Exclusivité
Pascal MANDAVY
Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²
Villebois-Lavalette (16320)
72 200 €
Référence VM4681
A propos de ce bien
Maison en pierre à rénover avec terrain ? Villebois-Lavalette ANB Immobilier vous propose, au c?ur de Villebois-Lavalette, cette maison en pierre de taille pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située dans le centre du village, vous profiterez d?un environnement agréable, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 20 minutes d?Angoulême. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour Au 1er étage : deux chambres, une salle d?eau et des WC Au grenier : un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une pièce selon vos envies et vos besoins Côté technique : Tout-à-l?égout Terrain d?environ 300 m², non attenant, situé à seulement 50 mètres de la maison Une maison de caractère à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d?investissement, avec un potentiel d?aménagement intéressant. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- terrain 280 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage autre : autre (electrique)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 348 € et 3 176 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
72 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
11,08 %
Taxe foncière annuelle
562 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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