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Evelyne BERARD Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 202 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)
299 900 € Référence 2788

A propos de ce bien

Spacieuse maison familiale qui dévoile un charme singulier, avec son écrin de verdure, aux portes d'Angoulême, à 5 minutes de la gare. Vous rêvez d'avoir toutes les commodités à portée de mains sans renoncer à un extérieur privé, cette maison est faite pour vous. Derrière sa façade se dévoile un intérieur atypique baigné de lumière. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur une belle terrasse ensoleillée. Sur le même niveau, en prolongement, se situe l'entrée et une belle pièce de vie. En continuité du rez de chaussée, on trouve la buanderie et l'espace chauffage. Mais le véritable secret de cette maison se trouve à l'arrière : - une magnifique terrasse en bois s'ouvrant sur un jardin clos. Un écrin de verdure, rare et précieux en ville. Un vrai luxe parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Pour poursuivre sur le thème détente et bien être, ce rez de chaussée dispose d'un salon indépendant avec poêle à granules et d'une chambre indépendante de plain pied. A l'étage la maison vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le système de chauffage nouvellement installé et connecté au réseau urbain, ainsi que son poêle à granules constituent une véritable solution économique et respectueuse de son environnement. Atout de cette maison : Une maison principale rénovée avec toiture et isolation refaite en 2022 Possibilité de créer facilement un logement indépendant avec entrée séparée pour un locatif Les espaces extérieurs sont aménagés pour le plaisir Un espace terrasse intimiste La parcelle permet le stationnement de au moins 2 voitures

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 202 m²
  • terrain 907 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (gaz)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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