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Bruno ROEST CROLLIUS Négociateur
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Maison 19 pièce(s) 11 chambre(s) 691 m²

Condéon (16360)
840 000 € Référence 2705

A propos de ce bien

Niché au cœur d'un environnement naturel remarquable, ce magnifique domaine de caractère séduit par son authenticité, ses volumes impressionnants et son potentiel de développement exceptionnel. À l'abri de toute nuisance, il offre un cadre de vie rare où règnent calme, espace et sérénité.

La propriété s'étend sur plus de 8 hectares de terrain agrémentés d'un étang d'environ un hectare, véritable atout qui confère au lieu une atmosphère unique et privilégiée. Ce cadre préservé se prête aussi bien à un projet résidentiel haut de gamme qu'à une activité touristique, événementielle ou professionnelle.

La demeure principale développe plus de 600 m² habitables et dévoile de vastes espaces de réception, conservant tout le charme de l'ancien. Ses généreux volumes permettent d'envisager de multiples configurations, y compris la création de plusieurs espaces de vie indépendants selon les besoins du futur propriétaire.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances représentent plus de 1 500 m² de bâtiments. Anciennes granges, forge, distillerie, écurie, pressoir, atelier et diverses annexes composent un ensemble immobilier rare offrant un potentiel remarquable pour de nombreux projets.

Grâce à sa situation privilégiée et à son caractère authentique, cette propriété constitue une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine à la recherche d'un lieu d'exception où concrétiser un projet ambitieux.

Une adresse rare, alliant charme, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 691 m²
  • terrain 8,57 ha
  • séjour 44 m²
  • 11 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1784
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 096 € et 1 484 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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