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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Ruffec (16700)
155 000 € Référence VM4282

A propos de ce bien

Cette maison magnifiquement rénovée, située dans la charmante ville de marché de Ruffec, au c?ur de la Charente. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, et à moins de cinq minutes de la N10, cette propriété offre à la fois praticité et tranquillité ? idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. ? Points Forts de la Propriété Espace de vie entièrement rénové avec des finitions de haute qualité Trois grandes chambres à l?étage Salle de bain moderne avec douche à l?italienne et WC séparés Pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger ouvert Cuisine équipée élégante avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et plus encore ? Rez-de-Chaussée & Potentiel Garage pour stationnement sécurisé ou espace de rangement Grand atelier ? parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une éventuelle transformation Une chambre aménagée ?? Caractéristiques Techniques Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique Éclairage LED dans toute la maison Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Raccordement au tout-à-l?égout Espace Extérieur Terrain clos ? idéal pour jardiner, manger en plein air ou simplement profiter du soleil Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés, ses balades au bord de la rivière, ainsi que d?excellentes liaisons vers Angoulême, Poitiers et au-delà. Que vous envisagiez un déménagement, un investissement ou une base paisible dans le sud-ouest de la France, ce pavillon prêt à emménager représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (granules)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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