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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 204 m²

Genouillé (86250)
169 750 € Référence VM4190

A propos de ce bien

? Ancienne école réhabilitée ? Fort potentiel habitation & investissement ANB Immobilier vous propose à Genouillé cet ensemble immobilier de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d?aménagement. Dominant la commune, cette ancienne école pleine de charme se compose : Au rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de vie, chacune avec coin nuit Une cuisine indépendante Une buanderie Une salle d?eau À l?étage : Un appartement lumineux comprenant Trois chambres Un séjour avec cuisine ouverte Dépendances : Un préau d?environ 70 m² Un garage d?environ 70 m² Un bien aux multiples possibilités Ce bien s?adapte à tous vos projets : ? Résidence principale familiale ? Investissement locatif (création d?au moins 2 logements) ? Location courte durée type Airbnb ? Résidence senior ou projet d?accueil ? Activité professionnelle (cabinet, bien-être, coiffure, etc.) ?? Caractéristiques techniques Raccordement au tout-à-l?égout Deux systèmes de chauffage récents :Climatisation réversible (rez-de-chaussée) et pompe à chaleur air/eau (étage) Stores électriques Fibre installée Les + du bien ? Bâtiment atypique et plein de potentiel ? Volumes généreux ? Idéal pour projet mixte habitation / activité

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 204 m²
  • terrain 1 700 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 718 € et 2 324 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 159 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,63 %
Taxe foncière annuelle 342 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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