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Pascal MANDAVY Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Saint-Sornin (16220)
174 700 € Référence VM4719

A propos de ce bien

Maison des années 70 avec sous?sol complet ? Jardin clos et prestations récentes. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et de ses commodités et moins de 10 minutes de l'accès vers la N141. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle grâce à son sous?sol complet et ses prestations techniques modernisées (toiture 2018, chauffage PAC air/eau, double vitrage). Sous?sol complet Le rez?de?chaussée comprend : Une entrée Une chambre ou bureau (une idée pour une profession libérale) Un garage de 36 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier Une cave Une chaufferie Un niveau pratique, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Étage principal À l?étage, la maison propose : Une cuisine donnant sur un grand balcon Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d?une cheminée Deux chambres Un WC indépendant Une salle de bains Un agencement classique, confortable et facile à vivre. Extérieurs La propriété bénéficie d?un jardin clos, idéal pour profiter de l?extérieur en toute tranquillité. Prestations techniques Toiture refaite en 2018 Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Menuiseries en double vitrage Des améliorations essentielles pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Points forts Sous?sol complet avec garage de 36 m² 3 chambres au total Cheminée dans le séjour Jardin clos Toiture récente Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Secteur calme et résidentiel

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 940 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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