Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 206 m²

Découvrez le charme intemporel de cette superbe maison charentaise du XIX? siècle, aujourd?hui proposée à un prix revu à la baisse et désormais vendue meublée. Construite en 1866 et restaurée avec soin, cette propriété allie harmonieusement authenticité architecturale et confort moderne. Située dans le paisible hameau de Mouzon, au c?ur d?une campagne vallonnée et à proximité d?Angoulême, Saint?Junien et Limoges, elle offre un cadre de vie rare en Nouvelle?Aquitaine. Rénovation & Confort La maison a bénéficié d?une rénovation complète de très haute qualité : toiture, sols, isolation et équipements ont été intégralement repris. Connexion fibre optique Chauffage assuré par une chaudière au fioul située dans la grange Deux poêles à bois Trois chauffe-eau électriques L?ensemble des travaux est récent et garanti Vie Extérieure Le jardin arboré accueille deux magnifiques terrasses en pierre. La terrasse principale, avec sa balustrade et son arche, offre une vue dégagée sur les prairies où paissent les vaches normandes. La seconde terrasse, ornée d?arceaux en fer forgé, est entourée d?un jardin d?aromatiques aux parfums délicats. Les dépendances comprennent : Une grande grange avec électricité, idéale pour la recharge de véhicules électriques Une remise Un abri bois Un gîte à terminer, parfait pour créer un logement indépendant ou un atelier Intérieur Raffiné ? Désormais Entièrement Meublé L?intérieur séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Tous les meubles, rideaux et éléments décoratifs, de très haute qualité, sont désormais inclus dans la vente, permettant une installation immédiate dans un cadre soigneusement pensé. Points forts : Cuisine spacieuse avec plan de travail en granit, poêle Godin dans une cheminée d?époque, grande cuisinière et abondante lumière naturelle Porte de service discrète reliant la cuisine à la salle à manger Hall d?entrée avec parquet massif et lustre Deux salons somptueusement décorés et baignés de lumière Bibliothèque murale en bois massif réalisée sur mesure dans le salon Buanderie et toilettes au rez-de-chaussée Sous-sol avec salle de sport et cave à vin Chambres & Salles de Bain À l?étage, trois chambres spacieuses et élégamment aménagées vous attendent, chacune dotée de rideaux sur mesure et d?un mobilier haut de gamme. Les salles d?eau comprennent : Une salle de bains familiale avec baignoire sur pieds et douche séparée Deux salles d?eau supplémentaires aux finitions premium Dernier Étage Le deuxième étage a été transformé en un paisible studio de yoga, avec parquet, poutres apparentes et rangements intégrés. Cet espace polyvalent peut également devenir un atelier, un espace bien-être ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Situation & Accès Mouzon offre un environnement calme sans isolement. Gare TGV d?Angoulême permettant de rejoindre Paris rapidement Aéroports de Limoges et Bordeaux pour des liaisons nationales et internationales Un Art de Vivre Clé en Main Avec son prix récemment réduit, sa rénovation exemplaire et la possibilité rare d?être vendue entièrement meublée, cette maison charentaise est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Résidence familiale élégante, refuge à la campagne ou lieu dédié au bien-être, elle s?adapte à tous les projets. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce lieu d?exception.