ANCIENNE ÉCOLE RÉHABILITÉE – UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

ANB Immobilier vous propose à Genouillé cet ancien établissement scolaire réhabilité, un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dominant le bourg, ce bâtiment atypique séduira les amateurs de biens singuliers, les familles en quête d'espace ainsi que les investisseurs à la recherche d'un projet à développer.

UNE CONFIGURATION GÉNÉREUSE ET POLYVALENTE

Le bâtiment se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

• Deux vastes pièces de vie, chacune disposant d'un coin nuit ;

• Une cuisine indépendante ;

• Une buanderie ;

• Une salle d'eau.

À l'étage :
Un appartement lumineux comprenant :

• Trois chambres ;

• Un séjour avec cuisine ouverte.

DES DÉPENDANCES AUX BEAUX VOLUMES

L'ensemble bénéficie également de deux dépendances particulièrement intéressantes :

• Un préau d'environ 70 m² ;

• Un garage d'environ 70 m².

De précieux espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'exploitation complémentaire.

UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS !

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété peut répondre à différents projets :

• Résidence principale familiale ;

• Investissement locatif avec possibilité de créer au moins deux logements ;

• Hébergement touristique ou location saisonnière ;

• Projet de résidence senior ou d'accueil ;

• Activité professionnelle ou libérale : cabinet, espace bien-être, salon de coiffure, etc.

DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES RÉCENTS

• Raccordement au tout-à-l'égout ;

• Climatisation réversible au rez-de-chaussée ;

• Pompe à chaleur air/eau à l'étage ;

• Stores électriques ;

• Fibre optique installée.

LES ATOUTS À RETENIR

✔ Un bâtiment atypique chargé de caractère ;
✔ Des volumes généreux ;
✔ Deux espaces de vie répartis sur deux niveaux ;
✔ Environ 140 m² de dépendances ;
✔ Des équipements de chauffage récents ;
✔ Un fort potentiel pour un projet immobilier ou professionnel.

Une propriété singulière qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie original ou d'une belle opportunité d'investissement, venez découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier !

ANB Immobilier – Les biens qui sortent de l'ordinaire méritent une visite !