Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Située à Puymoyen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché en fond d'impasse, cette agréable maison de plain-pied offre calme, confort et un potentiel rare grâce à son terrain constructible permettant la création d'une seconde habitation.

Implantée sur une vaste parcelle entièrement close, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux et un salon indépendant. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un premier garage attenant, isolé et entièrement carrelé, présente un potentiel d'aménagement intéressant. Il pourra facilement être transformé en quatrième chambre, bureau pour le télétravail ou pièce de loisirs selon vos besoins.

Un second garage double indépendant complète les prestations et offre un espace idéal pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain. Grâce à ses deux accès indépendants et à son caractère constructible, il offre la possibilité de détacher une parcelle afin d'envisager la construction d'une seconde maison. Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération immobilière.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes avec une pompe à chaleur performante, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

La situation est particulièrement privilégiée : au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'accès rapide à la D1000 permet de rejoindre facilement Girac, Soyaux, les zones commerciales ainsi que le centre-ville d'Angoulême en seulement quelques minutes.