Affaire exceptionnelle
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- Surface146 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 70 ca
- Référence2559
Plain pied à 150m de la plage à Meschers-sur-Gironde 17132
350 000 €
Les points forts
- 150 m de la plage
- commerces à pied
- 4 chambres
- 3 garages
- Plain pied
Descriptif du bien
déalement située au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied offre un rare mélange de tranquillité et de commodité. À seulement 150 mètres des plages de sable et des commerces locaux, nichée dans une impasse paisible, la propriété constitue une toile parfaite pour une modernisation — prête à devenir votre retraite côtière de rêve.
🏡 Caractéristiques de la propriété
💶 Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel locatif, ce charmant bungalow offre emplacement, espace et caractère — le tout à quelques pas du littoral atlantique.
🏡 Caractéristiques de la propriété
- Séjour spacieux de 48 m² avec cuisine ouverte — idéal pour recevoir et la vie familiale
- Quatre chambres avec placards intégrés
- Véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
- Chaudière moderne à granulés pour un chauffage efficace et écologique
- Salle d’eau, cave et trois garages
- Exceptionnelle salle d’été de 37 m² — parfaite pour accueillir des invités ou se détendre avec style
- Cave à vin supplémentaire — un plaisir pour les collectionneurs et les connaisseurs
💶 Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel locatif, ce charmant bungalow offre emplacement, espace et caractère — le tout à quelques pas du littoral atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface146 m²
- Séjour48 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain06 a 70 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMeschers-sur-Gironde 17132 - 17000
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence2559
Détail des pièces
- entrée avec placard5,44 m²
- wc1,6 m²
- couloir avec placard9,2 m²
- Chambre9,65 m²
- Chambre 29,13 m²
- Chambre 312,3 m²
- Chambre 412,11 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1,56 m²
- Cuisine12,68 m²
- Séjour avec cheminée35,17 m²
- Véranda (chauffée)10,22 m²
- Cellier19,11 m²
- Cave10,77 m²
- Salle des fêtes36,66 m²
- Garage18,46 m²
- Garage avec douche43,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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