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- Surface102 m²
- Pièces5
- Terrain18 a 94 ca
- Référence2457
Maison de bourg - plain-pied à Écuras 16220
159 000 €
Descriptif du bien
Située sur la commune d’Écuras en Charente, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie serein et tranquille, à quelques centaines de mètres de départ de sentiers de randonnée.
🏡 Présentation du bien
Cette maison de plain-pied ou presque propose :
🏡 Présentation du bien
Cette maison de plain-pied ou presque propose :
- Un séjour et une salle à manger en espace ouvert
- Une cuisine aménagée,
- Deux chambres
- Une salle d’eau récemment rénovée
- Un accès direct à une grange attenante
- Une terrasse partiellement couverte
- Une allée goudronnée menant à la grange
- Un joli jardin arboré d’un côté et un potager productif de l’autre
- Chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneau solaire — économique et durable
- À proximité d’un restaurant étoilé Michelin, offrant une cuisine raffinée dans un cadre rustique
- Accès facile à la vallée de la Tardoire, ses sentiers de randonnée et sa beauté naturelle
- Villes proches :
- Montbron — commerces, cafés, marché hebdomadaire
- La Rochefoucauld — restaurants en bord de rivière, château historique, vie locale dynamique
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : env. 40 min
- Aéroport de Limoges : env. 1 h
- Aéroport de Bordeaux : env. 2 h 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface102 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain18 a 94 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière704 € /an
- Référence2457
Détail des pièces
- salon/sejour - Entrée principale, Insert, carrelage, ouvert sur le salon TV15.29 m²
- chambre - Parquet, survitrage15.26 m²
- salle à manger - Porte fenêtre, Parquet, cheminée non utilisée. Peut se transformer en chambre17.85 m²
- couloir - Carrelage, Accès à la grange. Distribue toutes les pièces9.33 m²
- chambre - Parquet, fenêtre côté Est16.39 m²
- chambre - Parquet, fenêtre côté Nord9.46 m²
- salle d'eau - Carrelage, douche bac plat, 1 vasque6.20 m²
- WC - Lave-mains1.40 m²
- cuisine - Récente, placards, semi-équipée11.50 m²
- Grange - Dalles béton, cuve fuel (2000l) 77 m²
- cave - Dalle béton9.55 m²
- chaufferie - Chaudière, ballon thermodynamique pour l'été9.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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