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- Surface140 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
- Référence2759
Spécial investisseur : Ensemble de 3 appartements
377 600 €
Descriptif du bien
📍 Ensemble immobilier spécial investisseur – Rue du Minage, centre historique d’Angoulême
Opportunité rare au cœur du centre historique d’Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.
Composition du lot :
Atouts majeurs :
Opportunité rare au cœur du centre historique d’Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.
Composition du lot :
- Studio de 19,40 m² – DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur.
- Duplex de 39,75 m² – DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative.
- T3 de 81 m² – DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol.
Atouts majeurs :
- Lot de 3 appartements sur 14
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement premium Rue du Minage
- DPE attractifs (C / D / C)
- Forte demande locative dans le centre historique
- Rentabilité potentielle intéressante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationAngoulême 16000
- Référence2759
Détail des pièces
- Parquet, RDC, salle d'ea, coin cuisine19,40 m²
- RDC : Cuisine (4,80 m²) ouverte sur séjour (21 m²), WC39,75 m²
- 1er étage : Chambre + salle d'eau, accès terrasse m²
- Séjour36,50 m²
- Cuisine8,26 m²
- Chambre 1 : côté cour14 m²
- Dégagement5,30 m²
- Chambre : côté rue10 m²
- WC : carrelage1,62 m²
- Salle d'eau : double vasque, douche, MAL, carrelage4,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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