




- Surface142 m²
- Pièces5
- Terrain16 a 50 ca
- Construction1979
- Référence2757
Maison familiale idéale dans un beau parc verdoyant
191 300 €
Descriptif du bien
Cette maison spacieuse offre de la place pour toute la famille ! Avec 4 chambres, dont 2 très grandes, et 2 salles d'eau, il y a également suffisamment d’espace pour accueillir des invités. Le vaste séjour avec salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée disposent de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La maison est indépendante et située sur un magnifique terrain de 1 650 m². Le jardin, entouré de grands arbres, offre une intimité optimale. Les terrasses (partiellement couvertes) et le barbecue intégré garantissent de merveilleux moments de vie en plein air.
La maison se trouve en bordure du parc Le Chat, un parc très spacieux et verdoyant, composé uniquement de maisons individuelles sur leur propre terrain. L’ensemble dégage le charme et l’atmosphère d’un quartier résidentiel haut de gamme. Le Chat dispose de 2 piscines, de courts de tennis, d’un mini-golf, de terrains de sport, de pistes de pétanque et d’aires de jeux pour les plus petits. Un lieu idéal pour les familles et leurs invités.
La nature vallonnée des environs se prête parfaitement à la randonnée, au vélo, au canoë et à l’équitation. Le village de Montbron se trouve à 10 minutes ; vous y trouverez supermarchés, commerces, cabinets médicaux, pharmacie, vétérinaire ainsi que des bars et restaurants chaleureux.
Pour ceux qui recherchent une grande et agréable maison familiale avec de nombreuses commodités à proximité, c’est une opportunité à saisir. Contactez-nous et nous serons ravis de vous en montrer davantage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface142 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse94 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- CaveNon
- Terrain16 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière1 151 € /an
- Référence2757


Détail des pièces
- Salon/séjour43 m²
- Cuisine13 m²
- Couloir12 m²
- Chambre8 m²
- Chambre11 m²
- Chambre21 m²
- Chambre23 m²
- Salle d'eau4 m²
- Salle d'eau6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 622 364
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