Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Montbron 16220
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Montbron 16220
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  • Surface196 m²
  • Pièces8
  • Terrain07 a 88 ca
  • Référence2797

Maison Bourgeoise au coeur de Montbron

367 200

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Montbron 16220

Descriptif du bien

Au cœur de Montbron, cette élégante maison bourgeoise de 196 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et prestations recherchées.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un salon de belle superficie avec une cheminée équipée d'un insert, une buanderie et un WC indépendant.

L’étage se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres, offrant une distribution cohérente et pratique.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un environnement préservé. La propriété dispose également d’une piscine, d’un pool house/cuisine d'été, ainsi que d’un garage avec nombreux rangements.

Au-dessus du garage, une pièce de jeu de 46 m² vient compléter l'espace habitable.

L’ensemble constitue une habitation bien située, offrant des volumes confortables et des équipements adaptés à différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    196 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4 x 9 - Chlore
  • Terrain
    07 a 88 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montbron 16220
  • Taxe foncière
    1 520 € /an
  • Référence
    2797

Détail des pièces

  • Cuisine : ouverte sur salle à manger, accès jardin
    10 m²
  • Salle à Manger : accès garage
    25,10 m²
  • couloir
    4 m²
  • Séjour : insert
    36 m²
  • WC
    1 m²
  • Buanderie : accès jardin
    7 m²
  • Chambre 1
    12,30 m²
  • Chambre 2 : côté rue
    12.30 m²
  • Salle d'eau : douche, vasque, WC
    6,80 m²
  • Chambre 3 : côté rue
    16 m²
  • Chambre 4 : côté jardin, salle d'eau privative avec espace dressing
    18,40 m²
  • Palier
    8 m²
  • Salle de jeux
    46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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