Exclusivité
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- Surface147 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain12 a 31 ca
- Référence2829
Maison avec appartement indépendant
144 700 €
Descriptif du bien
Maison avec appartement indépendant – 1200 m² de terrain – Vilhonneur
Située au cœur de Vilhonneur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sur un côté offre une configuration idéale pour une famille, un projet bi‑générationnel ou une activité locative. Élevée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et un ensemble d’annexes très appréciables.
Étage principal – 1er niveau
On y découvre une partie habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant :
Rez-de-chaussée – Appartement + dépendances
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel :
Terrain et environnement
La propriété s’étend sur 1200 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’espaces extérieurs.
La Rochefoucauld se trouve à 10 mn et Angoulême à moins de 30 mn.
Équipements techniques
La maison bénéficie de prestations recherchées :
Située au cœur de Vilhonneur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sur un côté offre une configuration idéale pour une famille, un projet bi‑générationnel ou une activité locative. Élevée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et un ensemble d’annexes très appréciables.
Étage principal – 1er niveau
On y découvre une partie habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant :
- Une cuisine familiale
- Une salle à manger
- Un salon
- Trois chambres
- Une salle de bains
Rez-de-chaussée – Appartement + dépendances
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel :
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un garage
- Un atelier
Terrain et environnement
La propriété s’étend sur 1200 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’espaces extérieurs.
La Rochefoucauld se trouve à 10 mn et Angoulême à moins de 30 mn.
Équipements techniques
La maison bénéficie de prestations recherchées :
- Pompe à chaleur
- Insert
- Tout‑à‑l’égout
- Panneaux solaires pour le chauffe‑eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Terrain12 a 31 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMoulins-sur-Tardoire 16220 - 16220
- Référence2829
Détail des pièces
- Dégagement4,61 m²
- Cuisine12,25 m²
- Chambre 117,87 m²
- Salle d'eau : wc, cabine douche4 m²
- Salle de bains : wc, baignoire, bidet, lavabo4.46 m²
- Chambre 2 : moquette sur ciment10,31 m²
- Chambre 3 : moquette sur ciment (côté rue)12,46 m²
- Chambre 4 : moquette sur rue, accès par ch217,91 m²
- Dégagement : placards4,38 m²
- Cuisine : équipée11,71 m²
- Salon : lino, accès terrasse20,80 m²
- Salle à Manger : passe-plat11,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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