- Surface108.87 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain12 a 94 ca
- Construction1950
- Référence2833
A rénover : Maison des années 50 - Ruelle
139 500 €
Descriptif du bien
Rare sur Ruelle sur Touvre :
Ensemble immobilier avec un terrain de 1294 m² avec maison à fort potentiel.
Idéalement située, cette maison traditionnelle des années 1950 sur deux niveaux offre une structure saine et de beaux volumes à réinventer entièrement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation globale, une première acquisition ou un investissement.
Au 1er niveau :
une cuisine, une grande pièce de vie, 2 chambres, un wc, une salle de bains.
Au sous sol :
deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier, un garage
Une véranda de 25 m² complète ce niveau.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Un terrain de 1294 m², un vrai plus sur la commune, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Potentiels d'aménagements :
deux niveaux exploitables permettant de créer un vaste espace de vie lumineux en rez de jardin et plusieurs chambres à l'étage.
- Proximité :
Proche des commodités , des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'Angoulême.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Travaux importants à prévoir (isolation, menuiseries, système de chauffage, rafraîchissement global).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface108.87 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain12 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRuelle-sur-Touvre 16600
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence2833
Détail des pièces
- Cuisine10 m²
- Séjour31 m²
- Entrée5,20 m²
- WC1,2" m²
- Dégagement4,20 m²
- Salle de bains/douche6,38 m²
- Chambre 114,24 m²
- Chambre 211,50 m²
- chambre 316 m²
- chambre 413,60 m²
- salle d'eau5 m²
- buanderie10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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