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- Surface58 m²
- Pièces3
- Terrain01 a 51 ca
- Référence2810
🏡 Maison à vendre – Hameau calme, Montbron (16220)
80 000 €
Les points forts
- Meublée,
Descriptif du bien
✨ Atouts principaux
Située dans un hameau paisible de Montbron, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, services médicaux, écoles et supermarchés.Montbron se trouve à 20 minutes d’Angoulême, permettant un accès rapide aux zones commerciales, à la gare TGV et aux infrastructures culturelles.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un hameau tout en restant connectés aux services essentiels.
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Salon ouvert sur la cour, agréable et lumineux
- Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
- WC indépendants
- Chambre à l’étage, idéale pour espace nuit supplémentaire ou bureau
Située dans un hameau paisible de Montbron, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, services médicaux, écoles et supermarchés.Montbron se trouve à 20 minutes d’Angoulême, permettant un accès rapide aux zones commerciales, à la gare TGV et aux infrastructures culturelles.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un hameau tout en restant connectés aux services essentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface58 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontbron 16220 - 16220
- Référence2810
Détail des pièces
- Entrée8,85 m²
- WC avec lave mains1,35 m²
- aménagée et équipée7 m²
- Salon - possibilité mettre un poêle - accès cour23,40 m²
- Chambre avec baie vitrée9,35 m²
- Salle d'eau avec douche italienne - 1 vasque - WC suspendu3,95 m²
- cour - béton lavée au sol, fermée13 m²
- Chambre ou espace bureau avec coin buanderie8,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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