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- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain02 a 80 ca
- Référence2822
Maison de Caractère à rénover centre Villebois Lavalette
72 200 €
Descriptif du bien
Maison en pierre à rénover avec terrain – Villebois-Lavalette
ANB Immobilier vous propose, au cœur de Villebois-Lavalette, cette maison en pierre de taille pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation.
Idéalement située dans le centre du village, vous profiterez d’un environnement agréable, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 20 minutes d’Angoulême.
La maison se compose de :
À découvrir sans tarder !
ANB Immobilier vous propose, au cœur de Villebois-Lavalette, cette maison en pierre de taille pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation.
Idéalement située dans le centre du village, vous profiterez d’un environnement agréable, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 20 minutes d’Angoulême.
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour
- Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau et des WC
- Au grenier : un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une pièce selon vos envies et vos besoins
- Tout-à-l’égout
- Terrain d’environ 300 m², non attenant, situé à seulement 50 mètres de la maison
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- CaveNon
- Terrain02 a 80 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillebois-Lavalette 16320
- Taxe foncière562 € /an
- Référence2822
Détail des pièces
- Cuisine12 m²
- Entrée7,5 m²
- Salle à manger14,5 m²
- Chambre 112,6 m²
- Chambre 215,9 m²
- wc1 m²
- Salle d'eau4,2 m²
- Dégagement3 m²
- Comble35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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