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- Surface250 m²
- Pièces13
- Salle de bains1
- Terrain40 a
- Construction1950
- Référence2619
Maison à rénover aux portes d'Angoulême
180 900 €
Descriptif du bien
🏡 Grande maison familiale – Beaux volumes & fort potentiel
À seulement 10 minutes des Montagnes de Champniers et 10 km de la gare d’Angoulême, cette propriété des années 1950 offre un cadre calme et un espace rare sur le secteur.
✨ Les atouts qui font la différence
Implantée sur une parcelle d’environ 3 900 m², la propriété offre un vaste extérieur pour profiter du calme, créer un jardin paysager, installer une piscine ou imaginer d’autres aménagements.
🎯 Pour qui ?
Pour une famille en quête d’espace, un projet de rénovation, ou toute personne souhaitant personnaliser une maison au charme authentique dans un environnement paisible.
À seulement 10 minutes des Montagnes de Champniers et 10 km de la gare d’Angoulême, cette propriété des années 1950 offre un cadre calme et un espace rare sur le secteur.
✨ Les atouts qui font la différence
- Environ 240 m² habitables
- Double séjour lumineux avec cheminée
- Véranda ensoleillée
- 5 grandes chambres à l’étage
- Nombreuses pièces annexes : bureau, cellier, chaufferie…
Implantée sur une parcelle d’environ 3 900 m², la propriété offre un vaste extérieur pour profiter du calme, créer un jardin paysager, installer une piscine ou imaginer d’autres aménagements.
🎯 Pour qui ?
Pour une famille en quête d’espace, un projet de rénovation, ou toute personne souhaitant personnaliser une maison au charme authentique dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface250 m²
- Pièces13
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1950
- Balcon1
- Terrain40 a
- LocalisationChampniers 16430
- Référence2619
Détail des pièces
- salle à manger18.8 m²
- cuisine16.83 m²
- chaufferie17.34 m²
- arrière cuisine6.72 m²
- Hall12.82 m²
- wc2.69 m²
- double salon séjour40 m²
- bureau chambre120.19 m²
- chr220.28 m²
- chr316.24 m²
- chr416.28 m²
- salle de bain9.64 m²
- chr520.64 m²
- chr620.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6918.00 et 9360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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