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- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Référence2625
Maison de hameau à Écuras 16220
124 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison traditionnelle en pierre à Écuras, Charente
Construite en 1874 | Aucune rénovation nécessaire | Espace pour une piscine
🌿 Un havre intemporel dans la campagne française Située en bordure du paisible village d’Écuras, dans la région de la Charente, cette maison en pierre magnifiquement préservée offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d’emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec suffisamment d’espace pour installer une piscine et entourée de 1 500 m² de terrain boisé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l’une des régions les plus pittoresques de France.
🛋️ Caractéristiques intérieures
Construite en 1874 | Aucune rénovation nécessaire | Espace pour une piscine
🌿 Un havre intemporel dans la campagne française Située en bordure du paisible village d’Écuras, dans la région de la Charente, cette maison en pierre magnifiquement préservée offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d’emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec suffisamment d’espace pour installer une piscine et entourée de 1 500 m² de terrain boisé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l’une des régions les plus pittoresques de France.
🛋️ Caractéristiques intérieures
- 80 m² habitables, agencés avec confort et fonctionnalité
- Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
- WC séparés et buanderie pour plus de commodité
- Deux grandes chambres à l’étage, baignées de lumière naturelle et offrant une vue sur la campagne
- Double garage avec établi intégré — parfait pour les bricoleurs ou pour un stationnement sécurisé
- Abri attenant pour camping-car ou caravane
- Trois granges donnant sur le jardin — idéales pour le stockage, les ateliers ou des projets de conversion
- Espace repas extérieur niché parmi les arbres matures
- Potager déjà établi pour profiter de produits frais et de plaisirs saisonniers
- Située dans un hameau calme, offrant intimité et esprit communautaire
- À moins de 5 km de Montbron, avec accès aux écoles, crèches, commerces et services postaux
- Environnement naturel avec sentiers de randonnée et villages charmants — parfait pour les amoureux de plein air et de culture
- Accès facile aux aéroports et gares pour les voyages internationaux
- Caractère historique allié au confort moderne — aucune rénovation nécessaire
- Possibilité d’installer une piscine pour créer votre oasis privée
- Dépendances polyvalentes avec potentiel d’agrandissement ou de projets créatifs
- Idéale pour les acheteurs étrangers recherchant un mode de vie paisible avec une excellente connectivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationÉcuras 16220
- Référence2625
Détail des pièces
- Cuisine, ilot central 17,67 m²
- Salon 17,34 m²
- Sdb5,82 m²
- wc et buanderie 7,52 m²
- Chambre 1 13,38 m²
- Chambre 2 17,16 m²
- Dépendance 1 - écurie 62 m²
- Dépendance 2 - grange 83 m²
- Dépendance 3 - garage 58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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