Baisse de prix
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- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Référence2625
🏡 Maison traditionnelle en pierre à Écuras, Charente
124 000 €
Descriptif du bien
🌿 Située en bordure du paisible village d’Écuras, dans le département de la Charente, cette maison en pierre offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne.
Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d’emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec un jardin d'environ 1 500 m² cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l’une des régions les plus pittoresques de France.
🛋️ Caractéristiques intérieures
🌍 Emplacement & cadre de vie
Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d’emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec un jardin d'environ 1 500 m² cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l’une des régions les plus pittoresques de France.
🛋️ Caractéristiques intérieures
- 80 m² habitables, agencés avec confort et fonctionnalité
- Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cuisinière de marque Gaudin
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
- WC séparés et buanderie pour plus de commodité
- Deux grandes chambres à l’étage,
- Double garage avec établi intégré
- Abri attenant pour camping-car ou caravane
- Deux granges
- Potager déjà établi pour profiter de produits frais et de plaisirs saisonniers
- Pompe à chaleur
- Assainissement neuf
🌍 Emplacement & cadre de vie
- Située dans un hameau calme, offrant intimité et esprit communautaire
- À moins de 5 km de Montbron, avec accès aux écoles, crèches, commerces et services postaux
- Environnement naturel avec sentiers de randonnée et villages charmants — parfait pour les amoureux de plein air et de culture
- Accès facile aux aéroports et gares pour les voyages internationaux
- Caractère historique allié au confort moderne — aucune rénovation nécessaire
- Possibilité d’installer une piscine pour créer votre oasis privée
- Dépendances polyvalentes avec potentiel d’agrandissement ou de projets créatifs
- Idéale pour les acheteurs étrangers recherchant un mode de vie paisible avec une excellente connectivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationÉcuras 16220
- Référence2625
Détail des pièces
- Cuisine, ilot central 17,67 m²
- Salon 17,34 m²
- Sdb5,82 m²
- wc et buanderie 7,52 m²
- Chambre 1 13,38 m²
- Chambre 2 17,16 m²
- Dépendance 1 - écurie 62 m²
- Dépendance 2 - grange 83 m²
- Dépendance 3 - garage 58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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