Spécial investisseur
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- Surface170 m²
- Pièces1
- Terrain05 a
- Référence2678
Maison avec potentiel locatif centre Saint Claud
41 000 €
Descriptif du bien
🏡 Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise.
🏠 Aperçu de la propriété
🌳 Cadre de vie & environnement
Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme.
À proximité :
🏠 Aperçu de la propriété
- Maison principale d’environ 170 m² sur deux niveaux
- Cloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfigurée
- Toiture en bon état
- Terrain clos de 500 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur
- Raccordée au tout-à-l’égout
🌳 Cadre de vie & environnement
Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme.
À proximité :
- La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire
- Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels
- Montbron : commerces, supermarchés et services locaux
- Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous
- Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l’eau
- Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques
- Gare TGV d’Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et Bordeaux
- Aéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l’Europe
- Aéroport de Bordeaux : ~2 h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces1
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- CaveOui
- Terrain05 a
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Claud 16450
- Taxe foncière764 € /an
- Référence2678
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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