



- Surface691 m²
- Pièces19
- Salle de bains2
- Terrain08 ha 56 a 92 ca
- Construction1784
- Référence2705
Logis du XVIII ème
840 000 €
Descriptif du bien
Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, ce remarquable logis du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, empreint d’histoire et d’authenticité. Implantée sur près de 8,5 hectares, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un étang d’environ 1 hectare, conférant au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Le domaine se situe à moins d’une heure de l’aéroport de Bordeaux et de la gare Bordeaux Saint-Jean, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La bâtisse principale développe plus de 600 m² habitables, avec la possibilité d’être aisément scindée en deux habitations distinctes. Volumes généreux, éléments anciens préservés et potentiel d’aménagement exceptionnel en font un bien rare sur le marché.
Les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², complètent cet ensemble d’exception : deux vastes granges de 470 m² et 385 m², une ancienne forge, une distillerie, une écurie, un pressoir, un atelier et divers bâtiments annexes offrant de multiples possibilités (projet touristique, équestre, événementiel, artistique…).
Un domaine au charme intemporel, idéal pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle haut de gamme, dans un cadre naturel d’une grande beauté.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface691 m²
- Séjour44 m²
- Pièces19
- Chambres11
- Salle de bains2
- Salle d'eau5
- WC8
- Construction1784
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain08 ha 56 a 92 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCondéon 16360
- Taxe foncière3 800 € /an
- Référence2705


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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