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- Surface109 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 20 ca
- Référence2811
Maison de bourg
135 400 €
Descriptif du bien
ANB Immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur du bourg de Fleurignac.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec un accès rapide à la RN141 et à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
En face de la maison, sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de dépendances offrant un fort potentiel :
À découvrir sans tarder !
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec un accès rapide à la RN141 et à l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine,
- Un séjour lumineux,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une chambre de plain-pied.
- Deux belles chambres,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
En face de la maison, sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de dépendances offrant un fort potentiel :
- Un vaste garage de 110 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale,
- Un atelier de 20 m².
- Tout-à-l'égout,
- Menuiseries en double vitrage,
- Chauffage au bois.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface109 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- Terrain06 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTaponnat-Fleurignac 16110
- Taxe foncière1 079 € /an
- Référence2811
Détail des pièces
- Cuisine équipée19 m²
- Séjour avec poêle17,8 m²
- dégagement3 m²
- wc1,5 m²
- salle d'eau4,5 m²
- Chambre 115,3 m²
- Dégagement7,5 m²
- Chambre 213,1 m²
- Chambre 318,3 m²
- Bureau9,4 m²
- Garage110 m²
- Atelier20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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