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- Surface180 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Référence2509
🌿 Charmante Propriété en Pierre avec Deux Espaces de Vie — Frontière Dordogne/Charente
299 250 €
Descriptif du bien
🌿 Située dans un hameau paisible à quelques minutes du charmant village de Verteillac, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offre une vie flexible répartie sur deux bâtiments distincts — idéale pour les familles intergénérationnelles, l’accueil de visiteurs ou la location saisonnière.
📍 Localisation
La propriété s’organise autour d’une grande cour paysagée et comprend :
Maison principale :
🌞 Extérieur & Équipements
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations
📍 Localisation
- À seulement 5 minutes de Verteillac, avec ses cafés, commerces et marché animé
- À 15 minutes de Ribérac, réputée pour ses commodités et son marché hebdomadaire dynamique
- À 40 minutes d’Angoulême, ville dynamique avec une architecture remarquable, une scène culturelle florissante et des liaisons TGV rapides vers Paris et au-delà
La propriété s’organise autour d’une grande cour paysagée et comprend :
Maison principale :
- Séjour et cuisine ouverts
- Salon indépendant
- Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau privative
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d’eau familiale
- Parfait comme gîte, maison d’amis ou logement privé pour accueillir famille et amis
🌞 Extérieur & Équipements
- Plusieurs terrasses pour les repas et la détente en plein air
- Garage/atelier, cave et abri de jardin en pierre
- Terrain boisé de 1 100 m² à l’avant de la propriété — idéal pour l’intimité, les jeux ou le jardinage
- Nouveau système d’assainissement et améliorations récentes de l’isolation (NB : le diagnostic énergétique actuel ne reflète pas ces travaux)
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface180 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Martial-Viveyrol 24320 - 24000
- Référence2509
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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