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- Surface176 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain07 a 12 ca
- Construction1920
- Référence2495
🏡 Maison de Village au Cœur de la Dordogne - Busserolles (24)
107 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison de Village au Cœur de la Dordogne - Busserolles
Si vous rêvez d’une vie paisible dans la France rurale, cette charmante maison de village à Busserolles pourrait être votre coup de cœur. Nichée dans les collines verdoyantes de la Dordogne, cette propriété pleine de caractère offre de généreux espaces de vie, un jardin privé et un accès facile aux villes voisines ainsi qu’aux liaisons de transport.
🛏️ Aperçu de la Propriété
🚗 Transports & Accès
Si vous rêvez d’une vie paisible dans la France rurale, cette charmante maison de village à Busserolles pourrait être votre coup de cœur. Nichée dans les collines verdoyantes de la Dordogne, cette propriété pleine de caractère offre de généreux espaces de vie, un jardin privé et un accès facile aux villes voisines ainsi qu’aux liaisons de transport.
🛏️ Aperçu de la Propriété
- Cinq chambres et une salle de bain — idéal pour les familles, les invités ou pour créer un bureau à domicile
- 176 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Fenêtres à double vitrage pour plus de confort et d’isolation
- Jardin privé — parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou se détendre avec amis et voisins
- Construite en 1920, pleine de charme et de potentiel
🚗 Transports & Accès
- Montbron et La Rochefoucauld — villes voisines avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires
- Angoulême (environ 45 minutes) — liaisons TGV vers Paris et Bordeaux
- Aéroport de Limoges — environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux — environ 2 h 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface176 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain07 a 12 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBusserolles 24360 - 24360
- Taxe foncière1 030 € /an
- Référence2495
Détail des pièces
- cuisine11 m²
- salon/sejour40 m²
- bureau9 m²
- chambre17 m²
- WC2 m²
- Dépendance84 m²
- chaufferie - A l'extérieur2.50 m²
- Ancienne forge65.50 m²
- Appentis35.65 m²
- chambre16 m²
- chambre17 m²
- salle de bain 4 m²
- WC3 m²
- chambre 14 m²
- chambre 14 m²
- grenier32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3821.00 et 3821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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