- Surface415 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain66 a 40 ca
- Construction1880
- Référence2799
Maison de maître du XIXeme
546 000 €
Descriptif du bien
ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison de maître située sur le commune de Lorignac à 30 min des plages de Meschers-sur-Gironde et à 1h de Bordeaux.
Cette propriété s'étend sur un parc d'environ 6600m2 composé d'une partie loisir, une partie boisée et d'un vergé.
La maison offre de beaux volumes grace à ses hauteurs sous plafond 3,5m, ses parquets, ses moulures et ses cheminées en fonction qui font la signature de ces demeures.
Au total la maison compte 3 pièces principales (cuisine équipée et amnégée, salon et salle à manger), 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales (une au rdc et une à l'étage), un ancien cabinet, des greniers aménageable et de nombreuses dépendances.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface415 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces12
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1880
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain66 a 40 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLorignac 17240
- Référence2799
Détail des pièces
- entrée35.75 m²
- salon/sejour22.42 m²
- salle à manger29.52 m²
- suite - toilette séparé, dressing, salle d'eau28.51 m²
- Entrée 219.83 m²
- salle d'attente17.72 m²
- chaufferie5.56 m²
- couloir5.82 m²
- cellier26.83 m²
- réserve31.25 m²
- cave7.7 m²
- Atelier26.76 m²
- Atelier part230.41 m²
- garage71.5 m²
- Dépendance70 m²
- suite - cheminée, salle d'eau32.04 m²
- chambre - balcon14.51 m²
- chambre20.54 m²
- salle de bain - douche, vasque, baignoire, fenêtre9.93 m²
- WC1.5 m²
- palier18.04 m²
- couloir5.76 m²
- chambre - cheminée ok25.7 m²
- chambre - cheminée ok31.42 m²
- chambre16.76 m²
- dégagement15.21 m²
- WC3.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7667.00 et 10373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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