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- Surface55 m²
- Pièces3
- Référence2471
🏡 Maison de vacances au bord du lac avec vue depuis le balcon — Le Chat, Écuras, Charente
89 000 €
Descriptif du bien
Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante propriété au bord du lac offre une escapade idéale au cœur de la campagne française. Entourée de collines vallonnées, de sentiers forestiers et de paysages tranquilles, elle constitue une base parfaite pour des séjours de détente, des aventures en plein air ou un investissement locatif.
🛋️ Aperçu de la propriété
🌳 Cadre de vie & environs Le Chat fait partie du Parc naturel régional Périgord‑Limousin, un véritable havre pour les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Les résidents bénéficient de :
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer votre projet d’acquisition en Charente.
🛋️ Aperçu de la propriété
- Pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée
- Accès direct à un jardin privé surplombant le lac — parfait pour le café du matin ou un verre de vin le soir
- À l’étage :
- Une chambre double avec balcon et belle vue sur la campagne
- Une chambre d’enfant avec sa propre salle d’eau attenante
🌳 Cadre de vie & environs Le Chat fait partie du Parc naturel régional Périgord‑Limousin, un véritable havre pour les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Les résidents bénéficient de :
- Piscine, courts de tennis et parcours de fitness dans le village
- Golf international de Prèze — superbe parcours de 18 trous à quelques minutes
- Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle au bord de la rivière
- Montbron — commerces, restaurants et marché hebdomadaire
- La Rochefoucauld — célèbre pour son château, ses cafés au bord de l’eau et sa communauté dynamique
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes
- Aéroport de Limoges : environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer votre projet d’acquisition en Charente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- Surface55 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Référence2471
Détail des pièces
- Séjour 37 m²
- Chambre 1 6 m²
- Chambre 2 9 m²
- Salle d'eau 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1558.20 et 1558.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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