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- Surface75 m²
- Pièces3
- Terrain17 a 16 ca
- Référence2646
🏡 Maison de Caractère en Pierre avec Jardin — Grassac, Charente
35 000 €
Descriptif du bien
Découvrez le charme de la campagne française avec cette jolie maison en pierre située dans le village de Grassac, au cœur de la Charente. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.
🏠 Description du Bien
🌳 Cadre de Vie & Environnement
Grassac est un village tranquille entouré de collines verdoyantes, de forêts et de rivières — situé dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de vélo, tout en restant proche des commodités.
À proximité :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
🏠 Description du Bien
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Cheminée traditionnelle avec poêle à bois
- Espace chambre et salle d’eau
- Premier étage :
- Une grande pièce à aménager
- Dernier étage :
- Grenier aménageable
- Extérieurs :
- Jardin attenant de 300 m²
- Terrain supplémentaire de 1 394 m² non attenant
🌳 Cadre de Vie & Environnement
Grassac est un village tranquille entouré de collines verdoyantes, de forêts et de rivières — situé dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de vélo, tout en restant proche des commodités.
À proximité :
- Montbron — commerces, restaurants et marché hebdomadaire
- La Rochefoucauld — superbe château, cafés en bord de rivière et vie locale animée
- Lac de Saint-Estèphe — baignade, pêche et pique-niques
- Golf International de Prèze — parcours de 18 trous dans un cadre naturel
- Moulin de la Tardoire — restaurant gastronomique étoilé au bord de l’eau
- Gare TGV d’Angoulême : environ 35 minutes — liaisons directes vers Paris et Bordeaux
- Aéroport de Limoges : environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux : environ 2h30
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface75 m²
- Séjour40 m²
- Pièces3
- WC1
- Terrain17 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGrassac 16380
- Référence2646
Détail des pièces
- salle(s) d'eau - + WC de 3,15 m² m²
- cuisine - 25m² m²
- pièce principale - 40 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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