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- Surface142 m²
- Pièces5
- Construction2004
- Référence2395
BARZAN maison avec vue panoramique à Barzan 17120
455 200 €
Descriptif du bien
✨ Découvrez votre havre de rêve au cœur du sud-ouest de la France. Nichée dans le pittoresque village de Barzan, cette charmante maison offre une vue panoramique sur l’estuaire de la Gironde et se situe à seulement quelques minutes des plages dorées de Meschers-sur-Gironde.
🏡 Atouts de la propriété
🚗 Moins de 10 minutes des plages de sable et des stations balnéaires animées 🚆 Bien desservi : 30 minutes de Royan, 1 heure de Bordeaux (aéroport international et liaisons TGV) ✈️ Accès facile à Paris, Londres et autres grandes villes européennes via train à grande vitesse et vols réguliers 🛍️ Marchés locaux, vignobles et sites culturels à proximité
💶 Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, durabilité et beauté côtière.
🏡 Atouts de la propriété
- Construite en 2004, pensée pour une vie de plain-pied avec un agencement spacieux
- Pompe à chaleur écologique et climatisation pour un confort toute l’année
- Séjour généreux de 38 m² avec cuisine équipée ouverte
- Véranda baignée de soleil, idéale pour se détendre ou recevoir
- Espaces pratiques : cellier, buanderie et entrée avec rangements intégrés
- Deux chambres au rez-de-chaussée, salle d’eau moderne et WC séparé
- Suite parentale à l’étage avec vue imprenable sur l’estuaire
- Deux garages, dont un avec cave et un autre parfait pour loisirs ou aménagement
- Jardin paysager clos avec arbres matures et vaste espace de détente
🚗 Moins de 10 minutes des plages de sable et des stations balnéaires animées 🚆 Bien desservi : 30 minutes de Royan, 1 heure de Bordeaux (aéroport international et liaisons TGV) ✈️ Accès facile à Paris, Londres et autres grandes villes européennes via train à grande vitesse et vols réguliers 🛍️ Marchés locaux, vignobles et sites culturels à proximité
💶 Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, durabilité et beauté côtière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface142 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- LocalisationBarzan 17120
- Taxe foncière840 € /an
- Référence2395
Détail des pièces
- véranda13.55 m²
- salon/sejour38.8 m²
- cuisine - équipée aménagée10.55 m²
- cellier - ML et cumulus2.8 m²
- entrée - placard7.25 m²
- WC - VMC - fenêtre1.43 m²
- dégagement5 m²
- salle d'eau - douche italienne, ss, double vasque, fenêtre, vmc5.5 m²
- chambre16 m²
- chambre12.5 m²
- arrière cuisine - baie vitrée, tableau électrique 16.65 m²
- garage - porte électronique - cave28 m²
- garage - métallique 27 m²
- suite - Chambre, dressing, salle d'eau, wc23.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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