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- Surface133 m²
- Pièces5
- Terrain11 a
- Construction1948
- Référence2439
Maison de caractère à façonner selon vos envies – Mazerolles, Charente
125 000 €
Descriptif du bien
🏡 Maison de caractère à façonner selon vos envies – Mazerolles, Charente
Découvrez le charme de la France rurale avec cette propriété construite en 1948, située dans le paisible village de Mazerolles, au cœur des collines charentaises. Avec des toitures neuves déjà installées, cette maison est structurellement saine et prête à recevoir votre touche personnelle pour achever la rénovation.
🛠️ Points forts de la propriété :
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison à Mazerolles.
Découvrez le charme de la France rurale avec cette propriété construite en 1948, située dans le paisible village de Mazerolles, au cœur des collines charentaises. Avec des toitures neuves déjà installées, cette maison est structurellement saine et prête à recevoir votre touche personnelle pour achever la rénovation.
🛠️ Points forts de la propriété :
- Séjour spacieux avec potentiel pour un espace de vie ouvert
- Grande mezzanine idéale pour un studio, un bureau ou un second salon
- Deux chambres prêtes à être finalisées
- Espaces pour salles de bains déjà préparés — il ne reste qu’à installer vos équipements (receveur de douche, WC, robinetterie, revêtements)
- Chauffage central au fioul et fenêtres en bois double vitrage pour confort et efficacité
- Jardin privé parfait pour se détendre ou recevoir
- À seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, réputée pour son superbe château, ses boutiques et ses restaurants au bord de la rivière
- Angoulême (environ 35 minutes) avec liaisons TGV vers Paris et Bordeaux, ainsi que commerces, restaurants et attractions culturelles
- Aéroports facilement accessibles : Limoges (1h15), Bordeaux (2h) et Bergerac (2h15) pour des voyages pratiques vers le Royaume‑Uni et les États‑Unis
- Entourée d’une campagne paisible, idéale pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison à Mazerolles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface133 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1948
- Terrain11 a
- LocalisationMazerolles 16310 - 16310
- Référence2439
Détail des pièces
- salon/sejour28.52 m²
- cuisine20.12 m²
- chambre10.26 m²
- chambre13.95 m²
- salle d'eau3.18 m²
- mezzanine54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.80 € et 1814.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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