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- Surface113 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain32 a 45 ca
- Référence2702
Maison à Rénover avec Grange Montbron - 16220 - Charente
87 800 €
Descriptif du bien
Maison individuelle à rénover – Montbron (Charente)
Sur les hauteurs de Montbron, découvrez cette maison individuelle de 113 m² implantée sur un vaste terrain de 3245 m². Un véritable projet de rénovation qui n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², son grenier aménageable et son terrain piscinable, cette propriété est idéale pour imaginer une résidence familiale chaleureuse ou une maison secondaire pleine de charme. Les ouvertures en bois et la cuisine à repenser offrent une belle base pour créer un intérieur moderne tout en conservant l’authenticité des lieux.
Diverses dépendances, dont une grange de plus de 340 m² complètent ce bien.
Un environnement privilégié 🌳
Montbron est réputée pour ses paysages vallonnés et boisés, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnées Angoulême Tourisme Petit Futé. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de villes dynamiques :
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat abordable ou acheteur étranger souhaitant investir dans une maison de campagne française pleine de charme, cette propriété est une véritable pépite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique.
Sur les hauteurs de Montbron, découvrez cette maison individuelle de 113 m² implantée sur un vaste terrain de 3245 m². Un véritable projet de rénovation qui n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², son grenier aménageable et son terrain piscinable, cette propriété est idéale pour imaginer une résidence familiale chaleureuse ou une maison secondaire pleine de charme. Les ouvertures en bois et la cuisine à repenser offrent une belle base pour créer un intérieur moderne tout en conservant l’authenticité des lieux.
Diverses dépendances, dont une grange de plus de 340 m² complètent ce bien.
Un environnement privilégié 🌳
Montbron est réputée pour ses paysages vallonnés et boisés, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnées Angoulême Tourisme Petit Futé. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de villes dynamiques :
- La Rochefoucauld-en-Angoumois (15 min) : cité médiévale avec son château, ses commerces, ses marchés et ses animations culturelles Angoulême Tourisme travelmarmotte.fr.
- Angoulême (30 min) : capitale de la bande dessinée, ville universitaire et économique, avec gare TGV reliant Paris en 2h Wikipédia.
- Nontron (20 min) : porte du Périgord, connue pour son artisanat et ses paysages pittoresques.
- Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et commerces à 5 minutes en voiture.
- Médecins généralistes accessibles à 5 mn en voiture.
- Deux lignes de bus relient Montbron à Angoulême (ligne 182 et 183) montbron.fr.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles en centre-ville montbron.fr.
- Accès rapide aux axes routiers vers Angoulême et Limoges missionfranceguichet.fr.
- Fibre optique éligible pour un confort numérique moderne.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat abordable ou acheteur étranger souhaitant investir dans une maison de campagne française pleine de charme, cette propriété est une véritable pépite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface113 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain32 a 45 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontbron 16220 - 16220
- Taxe foncière633 € /an
- Référence2702
Détail des pièces
- Entrée : tomettes, plafond lambris, placard7,3 m²
- Cuisine : cheminée ouverte, évier, tomettes, lino, plafond lambris22,95 m²
- Dégagement : Lino, placard sous escalier2,90 m²
- WC : carrelage, fenêtre1,74 m²
- Chambre 1 : parquet, lambris9,06 m²
- Chambre 2 : parquet, lambris13,46 m²
- Séjour : pièce non rénovée, parquet ancien HS, cheminée31,85 m²
- Chambre 3 : parquet14,18 m²
- Chambre 4 : parquet9,50 m²
- Grenier : parquet, espace salle de bains71,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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