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- Surface120 m²
- Pièces6
- Terrain36 a 09 ca
- Référence2590
Maison sur sous-sol à Saint-Pardoux-la-Rivière 24470
227 500 €
Les points forts
- De 5 minutes des commerces
- Vue dégagée sur la campagne
Descriptif du bien
🌿 Maison lumineuse et polyvalente de 3 chambres avec vue sur la vallée — Proche de St Pardoux la Rivière, Dordogne
À seulement deux minutes du village animé de St Pardoux la Rivière, cette charmante maison de plain‑pied offre le parfait équilibre entre confort, espace et vie à la campagne — le tout sur un terrain clos d’environ 3 700 m².
Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une propriété flexible avec potentiel d’agrandissement, celle‑ci coche toutes les cases.
🏡 Points forts de la propriété
📞 Organisons une visite — votre nouvelle vie en France peut commencer ici
À seulement deux minutes du village animé de St Pardoux la Rivière, cette charmante maison de plain‑pied offre le parfait équilibre entre confort, espace et vie à la campagne — le tout sur un terrain clos d’environ 3 700 m².
Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une propriété flexible avec potentiel d’agrandissement, celle‑ci coche toutes les cases.
🏡 Points forts de la propriété
- Vie de plain‑pied avec accès facile et agencement pratique
- Cuisine traditionnelle aménagée au charme rustique
- Trois chambres avec parquet massif parfaitement entretenu
- Salon lumineux avec triple porte‑fenêtre ouvrant sur un balcon — idéal pour profiter du soleil et de la vue
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir
- Jardin d’hiver — un espace cosy pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Salle d’eau moderne et WC séparés
- Chambre principale avec fenêtres à double exposition pour une luminosité exceptionnelle
- Garage
- Atelier
- Buanderie
- Pièce polyvalente — idéale comme bureau, chambre d’amis ou studio créatif
- Pelouses, arbustes matures et espace boisé
- Un puits et un bassin pour plus de charme
- Terrain constructible — potentiel pour une maison d’amis ou une extension
- Espace pour une piscine (sous réserve d’autorisation)
- Et le petit plus : une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante — paisible, privée et véritablement pittoresque
- Boulangerie, boucherie, épicerie et supermarché
- Restaurants, cafés et bars
- Centre médical, école maternelle et station‑service
- Coiffeurs, jardinerie et autres commerces locaux
- Gare SNCF/TGV de Thiviers : 20 minutes
- Nontron et Thiviers : services et marchés supplémentaires à proximité
- Périgueux : 45 minutes
- Aéroport international de Limoges : seulement 1 heure
📞 Organisons une visite — votre nouvelle vie en France peut commencer ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface120 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain36 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Pardoux-la-Rivière 24470 - 24000
- Taxe foncière961 € /an
- Référence2590
Détail des pièces
- Salle à manger30,25 m²
- Salon16,63 m²
- Cuisine12 m²
- Couloir en L8.9 m²
- WC1,5 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- Chambre principale13,88 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 310 m²
- Garage35 m²
- Partie chaufferie14 m²
- Atelier13 m²
- Buanderie10,5 m²
- Chambre 410 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3318.00 € et 4491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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