Baisse de prix
+ de photos
- Surface157 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain13 a 93 ca
- Construction1948
- Référence2423
Maison de caractère avec piscine et dépendances
330 200 €
Les points forts
- Localisation au calme
- Grande cuisine aménagée
- Chambres et salle d'eau au rdc
- Plusieurs dépendances
- L'auberge du village à 5 minutes à pied
Descriptif du bien
🌿 Élégante demeure de campagne au cœur du Périgord
Nichée dans les collines vallonnées du Périgord, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre le parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Avec quatre chambres, trois salles de bains et des espaces de vie baignés de lumière, elle constitue une escapade idéale pour les familles, les vacanciers ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le sud‑ouest de la France.
🏡 Points forts de la propriété
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations
Nichée dans les collines vallonnées du Périgord, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre le parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Avec quatre chambres, trois salles de bains et des espaces de vie baignés de lumière, elle constitue une escapade idéale pour les familles, les vacanciers ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le sud‑ouest de la France.
🏡 Points forts de la propriété
- Quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite
- Cuisine lumineuse et aérée de 36 m² avec nombreux rangements et buanderie séparée
- Portes‑fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée — parfaite pour les repas en extérieur
- Salon cosy avec poutres apparentes et poêle à bois pour les soirées d’hiver
- Rez‑de‑chaussée comprenant deux chambres, une salle d’eau, WC et rangements intégrés
- Suite parentale avec plafond cathédrale, salle de bains luxueuse (baignoire, douche, sèche‑serviettes chauffant) et terrasse privée sur le toit donnant sur le jardin
- Quatrième chambre avec salle d’eau en suite — idéale pour les invités ou la famille élargie
- Piscine chauffée avec terrasse et vue sur le jardin
- Cuisine d’été pour recevoir au bord de la piscine
- Jardin d’hiver pour en profiter toute l’année
- Dépendance en pierre d’environ 50 m² avec potentiel de conversion en gîte, studio ou second garage
- Garage de 36 m² et deux caves à vin pour stockage et loisirs
- Chauffage au sol dans la cuisine et la suite parentale
- Gaz de ville et raccordement au tout‑à‑l’égout
- Double vitrage dans toute la maison
- Maison prête à emménager, avec possibilité d’extensions créatives
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface157 m²
- Séjour32 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC1
- Construction1948
- CuisinePartiellement équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain13 a 93 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBussière-Badil 24360 - 24360
- Référence2423
Détail des pièces
- Garage - Gravillonnée, Chaudière à gaz m²
- Cave - Système PAC, Double portail en bois à l'extérieur 11.72 m²
- Cave8.17 m²
- Cuisine - Semi-equipée, Portes-fenêtres vers l'avant et l'arrière, Carrelage, Menuiserie, PVC36.21 m²
- Entrée - Forme atipique, Vitres sur jardin14.67 m²
- Buanderie - Evier, branchement machines à laver, compteur14.78 m²
- Salon - Parquet, poêle à bois, poutres apparentes, faux plafond, vitres sur jardin32 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau - Dbl vasque, douche, WC, Sèche serviette (au gaz et élec)Carrelage 3.23 m²
- Chambre - Parquet, Poutres app11.60 m²
- Chambre - Parquet, poutres app10.50 m²
- Dépendance - Électricité 12.24 m²
- entrée - Porte d'entrée, Velux, accès WC, accès au salon4.10 m²
- Dépendance - Four à painÉtagères13.12 m²
- Dépendance - Eau, électricité, cuisine d'été10.50 m²
- Dépendance - Grange de stockage (potentiel pour aménagement en garage suppl) m²
- Chambre - Vitre sur piscineParquet flottantConvecteur elecAccès au grenier13 m²
- Salle d'eau3.45 m²
- Chambre - Plafond voûté Accès au terrasse38.37 m²
- Salle de bain - Baignoire, douche, sèche serviette, WC, laminat 7.60 m²
- Véranda - Pas de vis-à-vis m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et recevez directement dans votre boîte mail les propriétés qui correspondent à vos critères. Ne manquez plus aucune occasion de trouver le bien parfait avec ANB Immobilier.