




- Surface225 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain22 a 19 ca
- Référence2670
Maison avec beaucoup de charme, spacieuse et en excellent état à Ecuras 16220
294 750 €
Les points forts
- Rénové avec beaucoup de charme
- Spacieuse, 2 salons. 4 chambres , 3 salles d'eau
- Dans un hameau calme
- Grande terrasse couverte
- 2 Grands hangars
Descriptif du bien
Charmante maison individuelle en pierre située dans un hameau calme de la commune d'Écuras. Beaucoup de caractère, magnifiquement rénovée et décorée avec goût, avec de nombreuses éléments modernes.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger également équipée d'un poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau.
Au premier étage, un palier lumineux et aéré traverse la maison et dessert trois chambres et une salle de bain. Également au premier étage, une impressionnante grande chambre parentale avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage, un très grand espace ouvert peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s), salle de loisirs et débarras.
À l'extérieur une grande terrasse couverte, une grange, un atelier/bûcher et un jardin attenant.
La maison est en excellent état et habitable de suite. Décorée et meublée avec goût, elle offre des pièces lumineuses et spacieuses, ainsi que de beaux détails authentiques comme des parquets en chêne et des poutres apparentes.
Le village de Montbron est à seulement 7 km et propose des supermarchés, une pharmacie, un cabinet médical et vétérinaire, des restaurants et des bars. Un golf international est également à proximité. Écuras est une commune animée où de nombreuses activités sociales sont organisées toute l'année, même en hiver. La magnifique campagne verdoyante et vallonnée offre d'excellentes possibilités de randonnées pédestres, cyclistes, canoës et équestres.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par la qualité et le charme de cette maison !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface225 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Description de la piscineHors-sol
- Terrain22 a 19 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière1 029 € /an
- Référence2670


Détail des pièces
- Salon 125 m²
- Salon 225 m²
- Cuisine/salle a manger 32 m²
- Buanderie7 m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre40 m²
- Chambre10,5 m²
- Chambre12,5 m²
- Chambre15 m²
- Salle de bains6 m²
- Salle d'eau5 m²
- Piece50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 952 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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