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- Surface140 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain34 a 01 ca
- Construction1976
- Référence2695
🏡 Spacieuse Maison Familiale avec appartement indépendant et jardin- Montbron - 16220 - Charente
243 000 €
Descriptif du bien
🏡 Spacieuse Maison Familiale avec Appartement Indépendant & Jardin — Montbron, Charente
Proposée en exclusivité par ANB Immobilier, cette charmante maison familiale bien entretenue située à Montbron allie de généreux volumes, des équipements pratiques et le charme de la campagne — idéale pour une résidence principale, des vacances ou une vie intergénérationnelle.
🛋️ Points Forts de la Résidence Principale
Le sous-sol semi-enterré comprend :
Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les possibilités.
Proposée en exclusivité par ANB Immobilier, cette charmante maison familiale bien entretenue située à Montbron allie de généreux volumes, des équipements pratiques et le charme de la campagne — idéale pour une résidence principale, des vacances ou une vie intergénérationnelle.
🛋️ Points Forts de la Résidence Principale
- Hall d’entrée lumineux menant à une cuisine bien équipée
- Salon et salle à manger ouverts avec cheminée chaleureuse et insert à bois
- Trois chambres confortables d’environ 14 m² chacune
- Grande salle de bains familiale et nombreux rangements intégrés
Le sous-sol semi-enterré comprend :
- Un garage
- Une chaufferie
- Un atelier spacieux ou pièce de loisirs
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Une cuisine ouverte sur une véranda ensoleillée — parfait pour accueillir des invités, loger de la famille ou générer un revenu locatif
- Allée goudronnée avec accès direct à la maison et au garage
- Grand jardin de 2 000 m² — idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme de la campagne charentaise
Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface140 m²
- Séjour44 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- Terrain34 a 01 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontbron 16220 - 16220
- Taxe foncière1 806 € /an
- Référence2695
Détail des pièces
- Cuisine : semi-équipée16.28 m²
- Séjour : Insert, porte-fenêtre sur terrasse44.31 m²
- Entrée8,10 m²
- Couloir : placard12,85 m²
- Chambre 1 : moquette14,36 m²
- Chambre 2 : moquette14,32 m²
- Chambre 3 : moquette16,11 m²
- Salle de bains : lavabo, bidet, baignoire10,20 m²
- WC2,37 m²
- Garage :39,80 m²
- Chaufferie15,58 m²
- Chambre : accès véranda22,89 m²
- Cuisine d'été16,70 m²
- Atelier19,30 m²
- Cave8,77 m²
- Salle d'eau : WC, douche7,70 m²
- Dégagement15,11 m²
- Véranda15,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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