




- Surface260 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Référence2764
Belle maison familiale lumineuse de 230 m² avec dépendances et 4 hectares de terrains dans le Périgord Vert
439 700 €
Les points forts
- Calme et Environnement paisible
Descriptif du bien
Belle maison familiale lumineuse de 230 m² avec dépendances et 4 hectares de terrains dans le Périgord Vert
Cette belle maison familiale offre un cadre tranquille et une luminosité généreuse au cœur du Périgord Vert, un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et douceur de vivre
La maison principale
Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique, une chaufferie, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois
L’étage propose quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo, une mezzanine lumineuse, une salle d’eau et un dressing
Le plancher chauffant à l’étage assure un confort agréable tout au long de l’année
Dépendances et potentiel
Une grange attenante de 60 m² offre de belles possibilités d’aménagement selon vos projets
Une maison attenante à rénover avec terrasse permet d’imaginer un gîte, un atelier ou un espace indépendant
Extérieur
Un terrain de quatre hectares entoure la propriété, idéal pour accueillir chevaux, activités agricoles, loisirs ou simplement profiter d’un vaste espace naturel
Un portail électrique facilite l’accès et renforce le confort au quotidien
Un puits complète l’ensemble et constitue un atout précieux pour les usages extérieurs
Chauffage
Une chaudière mixte au fuel et au bois assure un chauffage performant et économique, apportant une ambiance chaleureuse et authentique
Une propriété rare, spacieuse et pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux projets dans un cadre verdoyant et recherché du Périgord Vert
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface260 m²
- Séjour46 m²
- Pièces11
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPiégut-Pluviers 24360
- Taxe foncière2 456 € /an
- Référence2764


Détail des pièces
- Cuisine Aménagée et Equipée14,81 m²
- Cellier Aménagé15,24 m²
- Entrée11,86 m²
- Placard dans l'entrée1,44 m²
- Wc2 m²
- Salle à manger46,20 m²
- Salon22,47 m²
- Chaufferie15,33 m²
- 1 ère Chambre12,70 m²
- Salle d'eau8 m²
- Dressing8,04 m²
- Wc1 m²
- 2 ème Chambre avec Lavabo et Baignoire18 m²
- Mezzanine19,89 m²
- 3 ème Chambre14,16 m²
- 4 ème Chambre15,63 m²
- Petite Maison Attenante m²
- Pièce à rénover15,62 m²
- Salle d'eau2,45 m²
- Wc1 m²
- Pièce à rénover17,22 m²
- Terrasse19 m²
- Grange attenante60,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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