Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Maisonnais-sur-Tardoire 87440
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  • Surface133 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain64 a 46 ca
  • RéférenceVM4611

Maison de caractère dans un hameau recherché, vue et calme absolu

199 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Maisonnais-sur-Tardoire 87440

Descriptif du bien

Située dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie rare, entourée de nature et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne. Implantée sur près de 5 000 m² de terrain arboré et fleuri, elle dégage une atmosphère de calme et de sérénité qui séduira immédiatement ceux qui recherchent un lieu de vie ressourçant, loin des nuisances et du stress.
Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine / salle à manger, équipée d’un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale en toute saison. Le salon, lui aussi doté d’un poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite disposant de sa salle de bains privée, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Les volumes sont agréables et permettent d’adapter les espaces selon les besoins.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central aux pellets, une solution économique et performante, idéale pour un confort optimal tout au long de l’année. L’assainissement est collectif, un atout appréciable qui simplifie l’entretien et la gestion des installations.
Les annexes viennent compléter l’ensemble : une chaufferie, un atelier, une serre, une réserve à bois ou granulés ainsi qu’un carport. Ces espaces pratiques offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de jardinage, et renforcent l’intérêt de la propriété.
Le terrain, soigneusement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Ses vastes espaces permettent de profiter de la nature, de créer des zones de détente, un potager ou encore d’admirer la vue dégagée sur la campagne. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, et procure une sensation immédiate de bien-être.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et apaisant, dans un cadre naturel préservé, avec un excellent niveau de confort et de belles prestations techniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    133 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    64 a 46 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Maisonnais-sur-Tardoire 87440
  • Taxe foncière
    693 € /an
  • Référence
    VM4611

Détail des pièces

  • Cuisine : parquet massif, double entrée (N/S), poêle à bois
    40,72 m²
  • Salle d'eau : WC avec broyeur, douche, lavabo
    3,82 m²
  • Salon : parquet massif, poêle à bois
    24,34 m²
  • Couloir + dégagement : parquet
    9,90 m²
  • Chambre 1 : parquet, porte-fenêtre sur balcon
    13,80 m²
  • WC : avec broyeur, lave-mains
    2,42 m²
  • Dressing : accès par chambre 1 ou WC
    2,13 m²
  • Chambre 2 : parquet
    9,78 m²
  • Chambre 3 : parquet, porte-fenêtre sur balcon
    17,74 m²
  • Salle de bains : baignoire, vasque, WC avec broyeur, seche-serviette
    8,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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