




- Surface104 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Référence2765
Maison en pierre à la campagne
243 000 €
Les points forts
- Au calme
Descriptif du bien
Authentique maison en pierre avec dépendances – Périgord Vert, Varaignes
Au cœur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’environ 105 m², alliant caractère et potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon / salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Attenantes à la maison, deux granges viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement personnalisé.
Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, dans un environnement paisible typique du Périgord.
Une citerne à eau est également présente, ajoutant un atout pratique supplémentaire.
Un bien authentique, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface104 m²
- Séjour29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVaraignes 24360
- Référence2765


Détail des pièces
- Cuisine équipée18,80 m²
- Salon salle à manger29 m²
- Salle d'eau4,45 m²
- Grange attenante44 m²
- Grange attenante26 m²
- 1 ère Chambre11,50 m²
- 2 ème Chambre12,50 m²
- 3 ème Chambre16 m²
- Salle d'eau9,85 m²
- Wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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