Coup de cœur
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- Surface216 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain04 ha 50 a
- Référence2731
Domaine avec maison d'habitation, 3 gites sur 4,5 ha de terrain
840 000 €
Les points forts
- A la campagne
Descriptif du bien
Busserolles (Dordogne) – Domaine exceptionnel avec maison et 3 gîtes sur 4,5 ha
Situé au cœur du nord de la Dordogne, ce magnifique domaine de 4,5 hectares avec une rivière offre un cadre naturel, calme et préservé, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale de charme.
Maison principale – 216 m²
Un lieu rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Situé au cœur du nord de la Dordogne, ce magnifique domaine de 4,5 hectares avec une rivière offre un cadre naturel, calme et préservé, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale de charme.
Maison principale – 216 m²
- Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d’eau avec WC, salle de bain avec WC
- Étage : 2 chambres supplémentaires
- Gîte 1 (86 m²) : cuisine équipée, salon, salle d’eau avec WC, à l’étage 3 chambres et salle de bain
- Gîte 2 (85 m², mitoyen au gîte 1) : cuisine, salle à manger, salle d’eau avec WC, à l’étage 3 chambres et salle de bain avec WC
- Gîte 3 (207 m²) : grande cuisine, salle à manger spacieuse, buanderie avec WC, salle d’eau avec WC, à l’étage 6 chambres et 2 salles d’eau avec WC
- Buanderie de 17,70 m², garage de 37,50 m², atelier de 62,20 m²
- Grande salle de jeux de 63,60 m²
- 2 box de 32,10 m²
- Piscine chauffée 12x6 m au chlore
- Sauna pour profiter pleinement de moments de détente
Un lieu rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface216 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- CaveOui
- Description de la piscine12x6 Chlore Liner 2023
- Terrain04 ha 50 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBusserolles 24360
- Taxe foncière3 581 € /an
- Référence2731
Détail des pièces
- Maison Principale m²
- Cuisine Equipée20,40 m²
- Salon Salle à manger50 m²
- Pièce17,15 m²
- Salle d'eau avec Wc3,60 m²
- 1 ère Chambre19,65 m²
- 2 ème Chambre avec un petit salon41,42 m²
- Salle de bain avec Wc6,30 m²
- Salle de bain avec un Wc6,87 m²
- 3 ème Chambre avec une douche28,71 m²
- 4 ème Chambre18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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