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- Surface263 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain37 a 27 ca
- Référence2634
Maison en pierre à 8 chambres au calme - avec piscine à Saint-Pardoux-la-Rivière 24470
258 500 €
Les points forts
- 8 chambres dont 4 x suites
- A 5 minutes des commerces / services médicales
- Piscine
Descriptif du bien
Maison de campagne spacieuse avec piscine et suites d’invités — Dordogne, France 🏡✨
ANB Immobilier vous présente cette magnifique maison de campagne de 6 chambres offrant 263 m² habitables sur un généreux terrain de 3 700 m², située dans un hameau paisible près de Saint-Pardoux-la-Rivière — un village animé avec commerces, écoles et services médicaux.
🌟 Points forts de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent :
Le village voisin de Saint-Pardoux-la-Rivière propose toutes les commodités quotidiennes : boulangerie 🥖, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médical, supermarché, restaurants, cafés ☕, coiffeurs, et plus encore.
Idéalement située entre les villes historiques de Nontron et Thiviers (gare SNCF/TGV), la propriété se trouve à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l’aéroport international de Limoges ✈️, offrant des connexions faciles par train ou avion.
Pourquoi vous allez l’adorer
Cette charmante propriété polyvalente est parfaite comme grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou résidence de vacances au cœur de la campagne périgourdine 🌳.
Une maison pleine de potentiel — à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
ANB Immobilier vous présente cette magnifique maison de campagne de 6 chambres offrant 263 m² habitables sur un généreux terrain de 3 700 m², située dans un hameau paisible près de Saint-Pardoux-la-Rivière — un village animé avec commerces, écoles et services médicaux.
🌟 Points forts de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon lumineux 🛋
- Une cuisine entièrement équipée 🍴
- Un cellier et une buanderie
- Une salle à manger
- Deux chambres 🛏
- Une salle de bain familiale 🛁
- Un WC séparé
À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent :
- Six chambres, dont quatre avec salle de bain privative
- Une buanderie
- Un grenier aménageable
- 🏚 Extérieur & Dépendances
À l’extérieur, la propriété offre :- Un grand espace de stationnement 🚗
- Un carport pour deux véhicules
- Une dépendance comprenant une cuisine d’été, un atelier, un pool house, une buanderie et une cave à vin 🍷
- Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce
- Poêle à granulés dans le salon
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Toiture partiellement rénovée (2019–2020)
- Raccordement au tout-à-l’égout
Le village voisin de Saint-Pardoux-la-Rivière propose toutes les commodités quotidiennes : boulangerie 🥖, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médical, supermarché, restaurants, cafés ☕, coiffeurs, et plus encore.
Idéalement située entre les villes historiques de Nontron et Thiviers (gare SNCF/TGV), la propriété se trouve à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l’aéroport international de Limoges ✈️, offrant des connexions faciles par train ou avion.
Pourquoi vous allez l’adorer
Cette charmante propriété polyvalente est parfaite comme grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou résidence de vacances au cœur de la campagne périgourdine 🌳.
Une maison pleine de potentiel — à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface263 m²
- Séjour39 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains3
- Salle d'eau2
- WC7
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Description de la piscine+ 12ans, coque, clore
- Terrain37 a 27 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Pardoux-la-Rivière 24470 - 24000
- Taxe foncière1 948 € /an
- Référence2634
Détail des pièces
- Salle à manger 24,07 m²
- WC / dégagement 4,6 m²
- Cuisine aménagée 15,5 m²
- Arrière cuisine semi-equipée8,3 m²
- Cellier2,5 m²
- Salon39 m²
- Chambre13,5 m²
- WC et lave-mains1,3 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre #213,2 m²
- Terrasse couverte17,7 m²
- Chambre #316,4 m²
- Combles9,4 m²
- Couloir1,8 m²
- Chambre #414 m²
- Lingerie6,7 m²
- Suite - Chambre #512 m²
- Salle d'eau de Ch#54,6 m²
- Couloir6,7 m²
- Suite - Chambre #612 m²
- Salle d'eau de Ch#65 m²
- Suite - Chambre #712,5 m²
- Salle de bains de Ch#74,7 m²
- Entrée24 m²
- Suite - Chambre #813,2 m²
- Salle de bains de Ch#83,6 m²
- Pool room3,2 m²
- Cuisine d'été / atelier34 m²
- Lingerie / cave5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 € et 8776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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