Exclusivité
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- Surface65 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Référence2668
Maison de ville à Montbron avec jardin et garage 🏡 16220
118 800 €
Descriptif du bien
🏡 Charmante Maison de Bourg avec Jardin & Garage — Cœur de Montbron, Charente
Située en plein centre de Montbron, cette maison mitoyenne offre un équilibre idéal entre confort et charme de la campagne. À deux pas des commerces, cafés et services essentiels, vous profitez pleinement de la vie de village sans dépendre de la voiture — parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
🛋️ Description du Bien
Montbron se niche dans la pittoresque vallée de la Tardoire, entourée de forêts, rivières et sentiers — un véritable paradis pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À proximité immédiate :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Située en plein centre de Montbron, cette maison mitoyenne offre un équilibre idéal entre confort et charme de la campagne. À deux pas des commerces, cafés et services essentiels, vous profitez pleinement de la vie de village sans dépendre de la voiture — parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
🛋️ Description du Bien
- Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle de bain et cuisine partiellement aménagée
- À l’étage : deux chambres, dont une avec espace toilette
- Terrasse couverte idéale pour les repas en plein air
- Jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées
- Garage pour stationnement sécurisé ou espace de stockage
Montbron se niche dans la pittoresque vallée de la Tardoire, entourée de forêts, rivières et sentiers — un véritable paradis pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À proximité immédiate :
- Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une expérience gastronomique au bord de l’eau
- Golf International de La Prèze, superbe parcours 18 trous avec vues panoramiques et restaurant
- Saint-Sornin, réputé pour son domaine viticole et son bistrot convivial
- La Rochefoucauld, célèbre pour son majestueux château, ses restaurants en bord de rivière et son marché hebdomadaire animé
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : env. 35 min
- Aéroport de Limoges : env. 1 h
- Aéroport de Bordeaux : env. 2 h 30
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Séjour15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontbron 16220
- Référence2668
Détail des pièces
- Cuisine : non équipée, semi ouverte sur séjour14,15 m²
- Séjour :19.20 m²
- Salle d'eau : douche, WC, 3.9 m²
- Chambre 1 : Espace WC13.2 m²
- Chambre 2 : Parquet, lambris14.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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