Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Genouillé 86250
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  • Surface204 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain17 a
  • Référence2614

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Genouillé 86250

169 500

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Genouillé 86250

Descriptif du bien

ANB Immobilier vous propose cet ensemble sur la commune de Genouillé.

C'est une ancienne école qui surplombe la commune et propose au rez-de-chaussée de grands volumes: 2 pièces de vie avec un coin nuit chacune, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau
A l'étage un appartement lumineux avec 3 chambres, séjour/cuisine

Un préau de 70 m2 et un garage de 70 m2 viennent compléter cet ensemble.

Vous pourrez utiliser ces bâtiments comme résidence principale mais aussi comme une base pour un investissement locatif (possibilité de créer au minimum 2 appartements)
D'autres possibilités s'offrent à vous telles que résidence sénior, location en AirBnb...
Enfin la propriété permettrait également de créer un lieu pour exercer une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, coiffure....)

D'un point de vue technique, l'ensemble est raccordé au tout à l'égout, Il y a 2 installations récentes de chauffage, une installation air/air au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur air/eau à l'étage, stores électriques et fibre

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    204 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Non
  • Terrain
    17 a
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Genouillé 86250
  • Taxe foncière
    342 € /an
  • Référence
    2614

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1718.00 € et 2324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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