- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain01 a 92 ca
- Construction1800
- Référence2551
🏡 Projet de rénovation - Écuras – Charente
40 000 €
Descriptif du bien
Située dans le charmant village d’Écuras, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Elle se compose d’un espace cuisine, salon, deux chambres à l’étage et une salle de bains.
Une petite grange attenante vient compléter l’ensemble,
Le bien est à raccorder au tout‑à‑l’égout. Une partie de la toiture a été refaite en 2020.
Atout rare : la maison se trouve au bord d’un chemin de randonnée, parfait pour les amoureux de nature, de balades ou de VTT.
Écuras est apprécié pour son cadre verdoyant, son calme et ses paysages boisés. À seulement 10 minutes de Montbron, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, services, marché, activités sportives et accès rapide vers Angoulême.
Un bien plein de potentiel, dans un environnement recherché, idéal pour créer une maison à votre image.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Terrain01 a 92 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Référence2551
Détail des pièces
- cuisine - 22 m² m²
- salon - 25,7 m² m²
- wc - 3,4 m² lave mains m²
- salle(s) de bains - 4,5 m² baignoire, WC , vasque m²
- chambre(s) - 7 m² m²
- chambre(s) - 15 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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