Sous offre
- Surface142 m²
- Pièces6
- Terrain01 a 26 ca
- Référence2682
🏡 Maison de ville avec cour et garage — Centre de Montbron-16220- Charente
Sous compromis
Descriptif du bien
Maison de ville située au cœur de Montbron, une petite ville animée de la pittoresque région de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Avec ses commerces, cafés et services essentiels à deux pas, cette propriété allie praticité, caractère et un beau potentiel de rénovation.
🛋️ Aperçu de la propriété
Rez-de-chaussée :
Montbron est nichée dans la magnifique vallée de la Tardoire, entourée de campagne vallonnée, de sentiers forestiers et de rivières — un véritable havre pour les randonneurs et les amoureux de la nature. La ville propose :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités.
🛋️ Aperçu de la propriété
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine ouvrant sur une cour privée — idéale pour les repas en extérieur ou la détente
- Deux chambres spacieuses
- Salle d’eau
- Espace à rénover — parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio
- Garage facilement accessible pour stationnement ou stockage
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation
Montbron est nichée dans la magnifique vallée de la Tardoire, entourée de campagne vallonnée, de sentiers forestiers et de rivières — un véritable havre pour les randonneurs et les amoureux de la nature. La ville propose :
- Marché hebdomadaire, supermarchés, restaurants et services médicaux
- Golf international de Prèze — superbe parcours 18 trous à quelques minutes
- Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle au bord de l’eau
- La Rochefoucauld — célèbre pour son château, ses cafés en bord de rivière et sa communauté dynamique
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 35 minutes
- Aéroport de Limoges : environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface142 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain01 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontbron 16220 - 16220
- Taxe foncière660 € /an
- Référence2682
Détail des pièces
- Séjour : fenêtres côté rue, parquet35,70 m²
- WC : chauffe-eau, emplacement machine à laver2,65 m²
- Cuisine : Semi-équipée, accès cour15,40 m²
- Palier : plancher, radiateur électrique8,80 m²
- Chambre 122,15 m²
- Salle d'eau : double vasque, douche, radiateur électrique4,30 m²
- Chambre 2 : parquet, fenêtre côté rue16,14 m²
- Palier 10,60 m²
- Bureau : parquet, à rénover8,52 m²
- Chambre 3 : à rénover, parquet12,74 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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