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- Surface180.85 m²
- Pièces8
- Terrain05 a 56 ca
- Construction1930
- Référence2827
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Exideuil 16150
139 500 €
Descriptif du bien
Maison de Caractère avec Jardin et Fort Potentiel
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette spacieuse maison mitoyenne offre de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Construite en 1930 et rénovée en 1992, elle a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations appréciables, notamment des fenêtres en bois à double vitrage, une isolation récente, un assainissement conforme et une toiture en bon état.
Développant 180,85 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose des espaces généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Son vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la présence de nombreux placards intégrés et espaces de rangement en châtaignier massif, réalisés sur mesure. On les retrouve dans le séjour, la mezzanine ainsi que dans plusieurs chambres. Ces aménagements de grande qualité témoignent de l'histoire singulière de la maison, qui fut autrefois la résidence et le cabinet du médecin du village. Ils apportent aujourd'hui un cachet unique et une fonctionnalité rare.
La maison comprend notamment :
Un Extérieur Agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 464 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Une terrasse de 15 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Le terrain total de 556 m², piscinable, offre également la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une Situation Pratique
Située dans un environnement vivant et agréable, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services, restaurants, cafés et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Les Atouts de cette Maison
Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette spacieuse maison mitoyenne offre de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Construite en 1930 et rénovée en 1992, elle a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations appréciables, notamment des fenêtres en bois à double vitrage, une isolation récente, un assainissement conforme et une toiture en bon état.
Développant 180,85 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose des espaces généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Son vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la présence de nombreux placards intégrés et espaces de rangement en châtaignier massif, réalisés sur mesure. On les retrouve dans le séjour, la mezzanine ainsi que dans plusieurs chambres. Ces aménagements de grande qualité témoignent de l'histoire singulière de la maison, qui fut autrefois la résidence et le cabinet du médecin du village. Ils apportent aujourd'hui un cachet unique et une fonctionnalité rare.
La maison comprend notamment :
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Une cuisine indépendante équipée
- De belles pièces lumineuses et spacieuses
- De nombreux rangements intégrés en châtaignier massif
- Des fenêtres bois à double vitrage
- Une isolation récente
- Un stationnement pour 2 véhicules
Un Extérieur Agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 464 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Une terrasse de 15 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Le terrain total de 556 m², piscinable, offre également la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une Situation Pratique
Située dans un environnement vivant et agréable, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services, restaurants, cafés et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Les Atouts de cette Maison
- Belle maison familiale sur trois niveaux
- Charme et caractère de l'ancien
- Ancienne résidence et cabinet du médecin local
- Nombreux placards et rangements en châtaignier massif
- Pièces lumineuses et beaux volumes
- Jardin spacieux et terrasse ensoleillée
- Terrain piscinable
- Isolation récente et double vitrage
- Stationnement privé pour deux véhicules
- Excellent potentiel de personnalisation et de valorisation
Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface180.85 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain05 a 56 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationExideuil 16150
- Référence2827
Détail des pièces
- Entree6 m²
- Placard.9 m²
- Chaufferie3.42 m²
- Cuisine / Salle a manger19.1 m²
- WC1.5 m²
- Palier7 m²
- Placard2.36 m²
- Buanderie5.53 m²
- Sejour46.62 m²
- Palier10.7 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 215.5 m²
- WC.9 m²
- Salle d'eau5.1 m²
- Mezzanine13.3 m²
- Chambre 36.5 m²
- Salle d'eau3.14 m²
- Chambre 411.9 m²
- Palier3.8 m²
- Chambre 59.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 878 237
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