- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain13 a 37 ca
- Construction2009
- Référence2697
Plain Pied Haut de Gamme Proche La Rochefoucauld
299 900 €
Descriptif du bien
🏡 Construite en 2009 et située dans l'aire d'attraction de la Rochefoucauld, cette maison de plain-pied est dans un état remarquable et propose des prestations haut de gamme. Elle offre un confort moderne au cœur de la campagne charentaise.
La propriété comprend :
• 3 chambres
• Cuisine entièrement équipée
• Séjour et salle à manger lumineux
• Salle d’eau avec douche Italienne et WC séparé
• Garage avec portail électrique
• Carport et stationnement supplémentaire
• Terrain clos avec portail électrique offrant intimité et sécurité
• Panneaux solaires (revente production)
• Piscine avec terrasse
• Robot de tonte
C'est une maison "clé en main", rare sur le marché
Elle allie praticité et charme, avec un agencement bien pensé, idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire paisible.
Vous êtes à moins de 5 minutes des écoles, des grandes surface et de l'accès vers la 2x2 voies
Angoulême est à environ 30 min et propose des liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures.
L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1 h 15, avec des vols vers le Royaume-Uni et l’Europe.
L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 2 heures, offrant des connexions internationales.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface103 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveNon
- Description de la piscine3,75x6 - chlore
- Terrain13 a 37 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
- Taxe foncière1 060 € /an
- Référence2697
Détail des pièces
- Garage27 m²
- Préau30 m²
- Salon36 m²
- Cusine9,6 m²
- Hall5,8 m²
- Wc1,7 m²
- Salle d'eau7,1 m²
- Chambre 110,3 m²
- Chambre 213,2 m²
- Chambre 311,7 m²
- Couloir4,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1064.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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