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- Surface101 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain30 a
- Construction2006
- Référence2693
Maison plain pied avec dépendance et hangar
212 000 €
Descriptif du bien
Propriété polyvalente située à Montbron, commune de la région Charente, dans le sud-ouest de la France. Construite en 2006, la maison bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne montbronnaise et offre un cadre paisible à seulement 1 km des commerces, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes d’Angoulême.
Cette belle propriété comprend :
📹 Visite à distance possible
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Cette belle propriété comprend :
- Une maison principale de plain-pied d’environ 100 m² avec :
- Un salon lumineux
- Une cuisine entièrement équipée
- Trois chambres
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une cave
- Une dépendance spacieuse d’environ 84 m² actuellement utilisée comme garage et atelier — idéale pour les artisans, les professionnels en télétravail, ou facilement transformable en maison d’amis ou seconde habitation (raccordements eau, électricité et évacuation déjà en place)
- Une grande grange métallique d’environ 140 m², dont la moitié avec un sol en béton. La structure est isolée avec un bardage anti-condensation, ce qui la rend adaptée au stockage ou à un aménagement futur.
- Assainissement individuel
- Fenêtres à double vitrage
- Portail électrique
- Pompe à chaleur air/air
- Insert à bois
- Chaudière au fioul
📹 Visite à distance possible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface101 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain30 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontbron 16220
- Taxe foncière1 155 € /an
- Référence2693
Détail des pièces
- Cuisine9,2 m²
- Séjour31,9 m²
- Salon6 m²
- wc1,5 m²
- Salle de bain6,5 m²
- Chambre 19,9 m²
- Chambre 210,35 m²
- Chambre 310,35 m²
- Dégagement5,35 m²
- Arrière cuisine10 m²
- Garage36 m²
- Atelier48 m²
- Hangar140 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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