Exclusivité
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- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain20 a 14 ca
- Référence2587
Spacieuse maison de plain‑pied avec jardin paysagé – Village de vacances Le Chat
189 500 €
Les points forts
- Plain-pied
Descriptif du bien
Idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible • Commodités à proximité
ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain‑pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud‑ouest de la France.
Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite.
🛋️ Caractéristiques de la propriété
🏘️ Vie de village Le Chat est un lotissement unique de maisons individuelles sur de généreuses parcelles privées, lui donnant l’allure d’un quartier résidentiel plutôt que d’un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de :
📞 Contactez ANB Immobilier dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite
ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain‑pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud‑ouest de la France.
Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite.
🛋️ Caractéristiques de la propriété
- Deux salons spacieux pour se détendre et recevoir
- Trois chambres confortables et deux salles de bains modernes
- Cuisine aménagée ouverte et baignée de lumière naturelle
- Trois terrasses, dont une couverte et chauffée avec stores rétractables — parfaites pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation et efficacité énergétique
🏘️ Vie de village Le Chat est un lotissement unique de maisons individuelles sur de généreuses parcelles privées, lui donnant l’allure d’un quartier résidentiel plutôt que d’un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de :
- Piscine et lac de baignade
- Courts de tennis, mini‑golf, pétanque et terrains de sport
- Environnement calme et verdoyant avec un véritable esprit communautaire
- À seulement 7 km de Montbron, charmante petite ville avec supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies
- À proximité du golf international de la Haute Prèze, avec ses 18 trous, son club‑house et son restaurant
- Entourée d’une campagne magnifique, idéale pour la randonnée, le vélo et l’exploration
- Accès facile aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers
📞 Contactez ANB Immobilier dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- CaveNon
- Terrain20 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière715 € /an
- Référence2587
Détail des pièces
- Salon25 m²
- Salon22,3 m²
- Cuisine 6,1 m²
- Chambre10,3 m²
- Chambre7 m²
- Chambre7,1 m²
- Salle de bains4 m²
- Salle d'eau6,6 m²
- Débrarasse (2)14 m²
- Terrasse25,5 m²
- Terrasse21,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 261 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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