Exclusivité
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- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain20 a 14 ca
- Référence2587
Plain‑pied avec jardin paysagé – Village de vacances Le Chat
189 500 €
Les points forts
- Plain-pied
Descriptif du bien
Idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible • Commodités à proximité
ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain‑pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud‑ouest de la France.
Implantée sur une parcelle paysagée, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite.
🛋️ Caractéristiques de la propriété
Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu avec amour, offre un cadre paisible et sécurisé, avec amplement d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du soleil.
🏘️ Vie de village
Le Chat est un village de vacances atypique fait de maisons individuelles sur des parcelles privées, lui donnant l’allure d’un quartier résidentiel plutôt que d’un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de :
ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain‑pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud‑ouest de la France.
Implantée sur une parcelle paysagée, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite.
🛋️ Caractéristiques de la propriété
- Deux salons spacieux pour se détendre et recevoir
- Trois chambres confortables et deux salles de bains modernes
- Cuisine aménagée ouverte et baignée de lumière naturelle
- Trois terrasses, dont une couverte et chauffée avec stores rétractables — parfaites pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation et efficacité énergétique
Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu avec amour, offre un cadre paisible et sécurisé, avec amplement d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du soleil.
🏘️ Vie de village
Le Chat est un village de vacances atypique fait de maisons individuelles sur des parcelles privées, lui donnant l’allure d’un quartier résidentiel plutôt que d’un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de :
- Piscine et lac de baignade
- Courts de tennis, mini‑golf, pétanque et terrains de sport
- Environnement calme et verdoyant avec un véritable esprit communautaire
- À seulement 7 km de Montbron, charmante petite ville avec supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies
- Entourée d’une campagne magnifique, idéale pour la randonnée, le vélo et l’exploration
- Accès facile aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface93 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- CaveNon
- Terrain20 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière715 € /an
- Référence2587
Détail des pièces
- Salon25 m²
- Salon22,3 m²
- Cuisine 6,1 m²
- Chambre10,3 m²
- Chambre7 m²
- Chambre7,1 m²
- Salle de bains4 m²
- Salle d'eau6,6 m²
- Débrarasse (2)14 m²
- Terrasse25,5 m²
- Terrasse21,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 261 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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