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- Surface120 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain12 a
- Construction1975
- Référence2835
Maison sur sous-sol - Proche La Rochefoucauld
174 700 €
Descriptif du bien
Maison des années 70 avec sous‑sol complet – Jardin clos et prestations récentes. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et de ses commodités et moins de 10 minutes de l'accès vers la N141.
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle grâce à son sous‑sol complet et ses prestations techniques modernisées (toiture 2018, chauffage PAC air/eau, double vitrage).
Sous‑sol complet
Le rez‑de‑chaussée comprend :
Étage principal
À l’étage, la maison propose :
Extérieurs
La propriété bénéficie d’un jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Prestations techniques
Points forts
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle grâce à son sous‑sol complet et ses prestations techniques modernisées (toiture 2018, chauffage PAC air/eau, double vitrage).
Sous‑sol complet
Le rez‑de‑chaussée comprend :
- Une entrée
- Une chambre ou bureau (une idée pour une profession libérale)
- Un garage de 36 m², parfait pour stationner ou aménager un espace atelier
- Une cave
- Une chaufferie
Étage principal
À l’étage, la maison propose :
- Une cuisine donnant sur un grand balcon
- Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée
- Deux chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bains
Extérieurs
La propriété bénéficie d’un jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Prestations techniques
- Toiture refaite en 2018
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries en double vitrage
Points forts
- Sous‑sol complet avec garage de 36 m²
- 3 chambres au total
- Cheminée dans le séjour
- Jardin clos
- Toiture récente
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage
- Secteur calme et résidentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain12 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Sornin 16220
- Taxe foncière940 € /an
- Référence2835
Détail des pièces
- Cuisine11 m²
- dégagement11,3 m²
- Chambre 117,2 m²
- Chambre 213,7 m²
- Salle de bain7,3 m²
- wc1 m²
- Séjour - Salon32,80 m²
- Balcon15 m²
- Chambre 315,5 m²
- wc1 m²
- sas entrée10 m²
- garage36 m²
- Chaufferie33,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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