- Surface194 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 26 a
- Construction2006
- Référence2320
Maison d'architecte avec piscine
449 000 €
Descriptif du bien
Située dans un cadre rural, proche d' un golf 18 trous, cette maison d'architecte allie élégance contemporaine et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un salon baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger spacieuse dotée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Une suite parentale, véritable havre de paix, complète ce niveau, offrant intimité et confort.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune offrant un espace privé propice à la détente et au repos. Une mezzanine, espace polyvalent, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, coin lecture ou salle de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, un garage spacieux assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'une terrasse invitante vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain s'étend sur plus d'un hectare, offrant ainsi un espace généreux pour la détente et les loisirs en plein air, où vous pourrez créer votre propre oasis de tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineOui
- Surface194 m²
- Séjour19 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2006
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 ha 26 a
- LocalisationRouzède 16220 - 16220
- Taxe foncière1 361 € /an
- Référence2320
Détail des pièces
- salon/sejour - Baies vitrées19.14 m²
- salle à manger - Placard sous escalier, baies vitrées35.20 m²
- cuisine - Accès terrasse, équipée13.47 m²
- entrée - Penderie6.60 m²
- WC1.57 m²
- cellier - Accès par la cuisine5 m²
- 7.42 m²
- dressing5.37 m²
- salle de bain - Baignoire, WC suspendu, douche italienne, 1 vasque, sèche-serviettes6.38 m²
- buanderie - Accès garage6.06 m²
- chambre - Baies vitrées17.43 m²
- chambre m²
- mezzanine - espace bureau21.43 m²
- débarras - Cumulus, espace rangement4 m²
- chambre8.65 m²
- salle de bain - Baignoire, douche italienne, WC suspendu7.59 m²
- chambre13.17 m²
- chambre13.17 m²
- dégagement10.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne BERNARD
Gérante
Charente (16)
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