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- Surface194 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 26 a
- Construction2006
- Référence2599
Maison d'architecte avec piscine
440 000 €
Descriptif du bien
🌿 Élégance contemporaine au cœur de la Charente
Située dans un cadre enchanteur et paisible, cette résidence d’architecte offre un rare mélange de sophistication moderne et de confort luxueux. Avec ses lignes épurées, ses vastes espaces de vie et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, cette demeure exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné dans un décor pittoresque français.
🏡 Points forts du rez‑de‑chaussée
Située dans un cadre enchanteur et paisible, cette résidence d’architecte offre un rare mélange de sophistication moderne et de confort luxueux. Avec ses lignes épurées, ses vastes espaces de vie et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, cette demeure exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné dans un décor pittoresque français.
🏡 Points forts du rez‑de‑chaussée
- Salon spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir
- Salle à manger élégante avec baies vitrées toute hauteur donnant sur la piscine
- Cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie
- Suite parentale offrant intimité, confort et un véritable havre de paix
- Trois chambres généreuses, chacune offrant un espace calme pour se ressourcer
- Mezzanine polyvalente, idéale comme bureau, coin lecture ou salle de jeux pour enfants
- Terrasse accueillante pour des repas en plein air et des après‑midi ensoleillés
- Garage sécurisé avec espace généreux pour véhicules et rangements
- Terrain de plus d’un hectare, parfait pour le jardinage, les loisirs ou la création de votre propre oasis extérieure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineOui
- Surface194 m²
- Séjour19 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2006
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 ha 26 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRouzède 16220 - 16220
- Taxe foncière1 361 € /an
- Référence2599
Détail des pièces
- salon/sejour - Baies vitrées19.14 m²
- salle à manger - Placard sous escalier, baies vitrées35.20 m²
- cuisine - Accès terrasse, équipée13.47 m²
- entrée - Penderie6.60 m²
- WC1.57 m²
- cellier - Accès par la cuisine5 m²
- 7.42 m²
- dressing5.37 m²
- salle de bain - Baignoire, WC suspendu, douche italienne, 1 vasque, sèche-serviettes6.38 m²
- buanderie - Accès garage6.06 m²
- chambre - Baies vitrées17.43 m²
- chambre m²
- mezzanine - espace bureau21.43 m²
- débarras - Cumulus, espace rangement4 m²
- chambre8.65 m²
- salle de bain - Baignoire, douche italienne, WC suspendu7.59 m²
- chambre13.17 m²
- chambre13.17 m²
- dégagement10.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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